Vente local commercial loué 125m² Cannes Ouest A8
Prix de vente343 000 €
Surface125 m²Montant au m²2 744 €/m²
DOSSIER INVESTISSEUR AVEC RENDEMENT LOCATIF
Vente d'un Local commercial loué de 125 m²
06 cannes OUEST proximité A8 et Bord de mer.
343 000 € HAI
2 744 € /m² loué
En étage d'un immeuble, local Entièrement rénové et loué,
au sein d'une zone d'activité commerciale avec parkings publics.
Le locataire a réalisé d'importants aménagements (parquet en bois, un éclairage LED moderne, une climatisation intégrée) et prend en charge l'ensemble des charges et taxes.
Bail commercial 3/6/9 en 2023
Loyer : 2 400 €/mois net HC soit 28 800 € /an
Révision annuelle du loyer selon l'indice ILC
Rendement : 9 %
Bail commercial en cours ( 6 ans restants)
Charges de copropriété : 125 €/mois a charge locataire
Taxe foncière : inférieure à 1 500 €/an a charge locataire
proximité immédiate de l'autoroute A8
Immeuble avec ascenseurs
Accès PMR
Stationnements à proximité
Atouts : revenu immédiat, aucun coût de gestion, locataire engagé
Honoraires inclus 5% H.T a charge acquéreur
Properties Cannes
Vente d'un Local commercial loué de 125 m²
06 cannes OUEST proximité A8 et Bord de mer.
343 000 € HAI
2 744 € /m² loué
En étage d'un immeuble, local Entièrement rénové et loué,
au sein d'une zone d'activité commerciale avec parkings publics.
Le locataire a réalisé d'importants aménagements (parquet en bois, un éclairage LED moderne, une climatisation intégrée) et prend en charge l'ensemble des charges et taxes.
Bail commercial 3/6/9 en 2023
Loyer : 2 400 €/mois net HC soit 28 800 € /an
Révision annuelle du loyer selon l'indice ILC
Rendement : 9 %
Bail commercial en cours ( 6 ans restants)
Charges de copropriété : 125 €/mois a charge locataire
Taxe foncière : inférieure à 1 500 €/an a charge locataire
proximité immédiate de l'autoroute A8
Immeuble avec ascenseurs
Accès PMR
Stationnements à proximité
Atouts : revenu immédiat, aucun coût de gestion, locataire engagé
Honoraires inclus 5% H.T a charge acquéreur
Properties Cannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 343 000 € (2 744 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 125 m²
Surface commerciale de 125 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 343 000 € (2 744 €/m²)
Surface : 125 m²
Contact
Référence CessionPME: 20260602 LOC LOUE bocca
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2 412€/m²
Prix bas
3 591€/m²
Prix médian
5 525€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME