Vente local entrepôt loué 890m² sur Mougins
Prix de vente1 930 000 €
Surface890 m²Montant au m²2 168,54 €/m²
Dossier investisseur avec rentabilité locative
A vendre Local commercial 880 m² loué
Prix de vente 1 930 000 € FAI
Situé a proximité de l'A8 et de l'axe Cannes Grasse, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 445 m² sur deux niveaux (total 890 m²)
et bénéficie d'un terrain plat et clôturé d'environ 1 600 m², idéal pour stockage de tout matériels et véhicules.
Le bien comprend d'importantes surfaces d'exploitation ( HSP 5 m) avec près de 700 m² de stockage,
175 m² de bureaux ainsi qu'un appartement 3 pièces d'environ 70 m².
bureaux climatisés, sanitaires.
Deux accès distincts équipés de portes sectionnelles récentes de 5 mètres de hauteur permettent une utilisation flexible des espaces et facilitent les activités logistiques.
Possibilité de division en deux parties distinctes.
Accès poids lourds beaux volumes, lumineux Réseau / fluides : eau, électricité
Stationnement: Places de parking privatives devant le local
Local commercial loué avec bail 3/6/9
Loyer Hors charge 10 000 € /mois
120 000 € /an
soit 133 € HC /m²/an
Actuellement loué, ce local commercial offre une rentabilité attractive supérieure à 7 %.
Les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire.
Un actif rare sur le 06, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.
On ne délivre plus de permis de construire pour des locaux professionnels dans ce département,
ces murs augmenteront de 4 % / an à minima...
Le TRI réel de ce dossier est donc supérieur a 10 % et +...
Accès rapide aux axes principaux Proximité autoroute A8
Honoraires inclus 6 % H.T à charge acquéreur.
Properties Cannes
(33) ***
PROPERTIES
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