Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques au Cannet (06110)

Localisation et environnement

Le Cannet bénéficie d'une situation géographique privilégiée en continuité immédiate de Cannes, avec un tissu urbain dense et une clientèle de proximité active. Le boulevard Jacques Monod constitue un axe structurant de la commune, accessible en voiture avec des places de stationnement disponibles devant le local, atout commercial déterminant pour une activité à flux clientèle.

Description du bien

Le local développe une surface totale de 106,75 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 64,95 m² et une mezzanine de 41,80 m². La configuration sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre espace d'accueil ou de vente et zone de travail ou de stockage en hauteur. Des travaux d'aménagement sont possibles, à la charge du preneur.

Prestations

Usages possibles

Commerce de détail, professions libérales, showroom, activité de service. À noter : l'activité vétérinaire est interdite pendant 1 an conformément à la loi maritime et rurale.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

vous propose à la location un local commercial de 282 m² environ, idéalement positionné sur le boulevard Carnot à Cannes, artère structurante et animée de la ville. Un bien rare sur ce secteur, disponible à partir du 15 septembre 2026.

Localisation et environnement

Le boulevard Carnot constitue l'un des axes majeurs de Cannes, bénéficiant d'un trafic automobile et piéton soutenu. Ce positionnement offre une visibilité commerciale optimale au sein d'un environnement urbain dense et attractif, à proximité immédiate des commerces, services et équipements de la ville.

Description du bien

Le local se développe sur trois niveaux :

Soit une surface totale de 282 m² environ, complétée par une terrasse de 28 m² en jouissance exclusive. Le bien est proposé en bon état.

Prestations et équipements

Le bien est livré en bon état, sans travaux préalables nécessaires.

Usages possibles

Le local convient à une large palette d'activités commerciales. Toutes les activités sont autorisées à l'exception de la restauration.

Conditions financières

Le cabinet vous propose à la location un local commercial d'environ 40 m², idéalement situé en position d'angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une excellente visibilité depuis deux axes de circulation. Le bien est localisé au 33 Boulevard Sadi Carnot / angle 1 Rue Königstein, à Le Cannet (06110), commune dynamique en pleine continuité urbaine avec Cannes. L'entrée principale s'effectue par le 33 Boulevard Sadi Carnot.

Avec un linéaire de façade de 8 mètres linéaires, ce local offre une vitrine commerciale particulièrement attractive, propice à une forte attractivité clientèle et à une communication visuelle efficace depuis la rue. L'espace, d'environ 40 m², est agencé de manière fonctionnelle et se prête à de nombreuses configurations selon l'activité envisagée. Le bien est proposé en bon état général, permettant une prise de possession rapide sans travaux importants à prévoir.

Un nouveau bail commercial est possible, offrant ainsi une sécurité juridique et une stabilité dans l'installation de votre activité sur le long terme.

Concernant les conditions financières, le preneur prendra en charge l'ensemble des charges, taxes et impôts afférents aux locaux, incluant notamment la taxe foncière, la taxe de balayage ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Ces éléments sont à intégrer dans le calcul du coût global d'occupation du local.

Activités interdites : les agences immobilières ne pourront pas s'y installer. De même, toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives est exclue. L'installation d'un système d'extraction ainsi que l'aménagement d'une terrasse sont également interdits.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro.

!! SOUS OPTION !! : local commercial d'environ 75 m² + mezzanine de 25 m² situé sur l'avenue du Campon au Cannet, bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d'une visibilité optimale dans les deux sens de circulation. Idéalement placé en bordure de labretelle montante de l'autoroute, ce local bénéficie d'un flux important de véhicules reliant Cannes, Le Cannet et l'échangeur A8, garantissant une notoriété immédiate pour toute activité commerciale. L'accès est facilité grâce à une contre-allée, offrant praticité et sécurité pour vos clients et fournisseurs.

La façade du local présente une vitrine de près de 8 mètres, idéale pour une mise en avant commerciale et la valorisation des produits ou services. La mezzanine de 25 m² permet de créer deux bureaux indépendants, offrant un espace de travail fonctionnel sans empiéter sur la surface commerciale principale.

Le local est en excellent état, avec peinture et revêtements de sol impeccables, et dispose d'une climatisation gainable récente, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée par deux rideaux métalliques électriques, protégeant l'ensemble des vitrines et de l'accès.

Une place de parking privative est attribuée directement devant le local, et des stationnements supplémentaires sont disponibles pour la clientèle, un atout pour le confort d'accès et la fidélisation des visiteurs.

Cette opportunité représente un investissement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un axe à fort trafic et bénéficier d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique et attractif.