• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • 20 annonces

    de Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques au Cannet (06110)

    Location Locaux commerciaux - Boutiques au Cannet

    A louer local commercial 100m² au Cannet Av Campon

    Loyer mensuel
    2 300€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    276€/m²/an

    A louer : local commercial d'environ 75 m² + mezzanine de 25 m² situé sur l'avenue du Campon au Cannet, bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d'une visibilité optimale dans les deux sens de circulation. Idéalement placé en bordure de la bretelle montante de l'autoroute, ce local bénéficie d'un flux important de véhicules reliant Cannes, Le Cannet et l'échangeur A8, garantissant une notoriété immédiate pour toute activité commerciale. L'accès est facilité grâce à une contre-allée, offrant praticité et sécurité pour vos clients et fournisseurs.

    La façade du local présente une vitrine de près de 8 mètres, idéale pour une mise en avant commerciale et la valorisation des produits ou services. La mezzanine de 25 m² permet de créer deux bureaux indépendants, offrant un espace de travail fonctionnel sans empiéter sur la surface commerciale principale.

    Le local est en excellent état, avec peinture et revêtements de sol impeccables, et dispose d'une climatisation gainable récente, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée par deux rideaux métalliques électriques, protégeant l'ensemble des vitrines et de l'accès.

    Une place de parking privative est attribuée directement devant le local, et des stationnements supplémentaires sont disponibles pour la clientèle, un atout pour le confort d'accès et la fidélisation des visiteurs.

    Cette opportunité représente un investissement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un axe à fort trafic et bénéficier d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique et attractif.

    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Cannet

    Vente murs commerciaux loués à Cannes

    Prix de vente
    1 540 000€
    Surface
    560 m²
    Montant au m²
    2 750€/m²
    Bonjour,
    Souhaitez vous avoir accès a un dossier investisseur 06 murs commerciaux loués ?

    OPPORTUNITE DE BOUCLER UNE VENTE RAPIDE SUR UN DOSSIER COMPLÈTEMENT FINALISE

    COMPROMIS PRÊT A ETRE VENDU A CE PRIX DÉJÀ NÉGOCIÉ SI CLIENT ACQUÉREUR RÉACTIF

    Ce dossier Cannois de vente spécial investisseur qui pourrait cadrer avec vos critères de recherches en murs commerciaux loués.
    Un avant projet de compromis, complet, est déjà prêt chez le notaire des vendeurs , ce dossier complet, solide et sérieux , est a saisir en l'état.

    Les loyers sont tous payés à ce jour .
    Une priorité sera donné au client le plus réactif, afin de poursuivre le processus de vente en cours.

    Prix : 1 540 000 € HAI (honoraires 4 % HT inclus )

    Cannes Centre,
    Dossier Investisseur avec rentabilité locative.
    Vente des murs d'un grand local commercial sur avenue principale Carnot avec grand passage et grande visibilité.
    Possibilité tous commerces pour ce bel emplacement, avec parkings et accès clients en façade rue, vitrine, et normes PMR.

    C.A de l’exploitant : 1 600 000 € soit 6.8 % de loyer / C.A

    557 m² en RDC avec bail commercial 3/6/9 en cours de distribution alimentaire.
    + Mezzanine technique 45 m²
    SOIT 600 M²

    LOYER 2025 :
    Les loyers actuels sont répartis sur deux SCI, mais correspondent physiquement a un seul lot.
    1 : 19 888.56 € x 4 trimestres soit : 79 554.24 € nets hors charges
    2 : 7 212.92 € x 4 trimestres soit : 28 851.68 € nets hors charges

    Soit un total à percevoir en 2025 de 108 405.92 € HT Hors Charges

    Taxe foncière à charge du locataire 8400 €
    Ces murs rares ne feront que prendre de la valeur au fil des années et des décennies : on n’en construit plus !

    Pour foncière spécialisée dans les murs alimentaires ou foncière privée en recherche de revenus locatifs stables.

    Les prix des murs commerciaux à Cannes augmentent de 4 % et bien plus tous les ans, ils sont très rares à Cannes sur les axes de circulation,
    et très recherchés par toutes les enseignes commerciales.

    Ce prix actuel de 2 746 € /m² sera bientôt introuvable et ce local premium à forte visibilité se revendra 4500 € et plus dans un délai de court et moyen terme.

    Non préemption du locataire déjà purgée.
    Ce local est loué en alimentaire depuis 30 ans par les mêmes propriétaires.
    Le bail actuel, qui est le bail historique reconduit ,qui arrive a échéance 3/6/9 en 2026,

    Ce dossier est simple et basique, prêt à être finalisé.

    Bien à vous,



    NCA
    17 BOULEVARD DE LA CROISETTE CANNES
    LE GRAY D’ALBION
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques au Cannet

    Cession droit au bail local 340m² au Cannet

    D.A.B.
    100 000 €
    Surface
    340 m²
    Montant au m²
    114€/m²/an
    Cession du droit au bail – Local commercial de 340 m² avec 10 places de parking – Le Cannet
    Opportunité rare sur un axe stratégique à fort passage, reliant Mandelieu, Le Cannet, Mougins, La Roquette, Pégomas et Cannes. Ce local commercial d'une surface d'environ 340 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, offre un potentiel exceptionnel pour le développement de nombreuses activités.
    Actuellement exploité pour une activité de mécanique automobile, cet espace se prête parfaitement à une reconversion vers d'autres usages commerciaux, artisanaux ou de services. Sa configuration fonctionnelle et son grand volume intérieur permettent d'envisager une optimisation de l'espace selon les besoins du futur exploitant.
    L'emplacement constitue un véritable atout concurrentiel : situé en face de l'hypermarché LECLERC et de sa station-service, il bénéficie d'un flux de clientèle constant et diversifié, idéal pour assurer une forte visibilité et un chiffre d'affaires soutenu. La proximité immédiate de grands axes routiers facilite également l'accès et la logistique.
    Le bien comprend 10 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur, garantissant un accueil optimal de la clientèle et des conditions d'exploitation confortables.
    Cette cession de droit au bail représente une opportunité stratégique pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique et attractif de la Côte d'Azur.
    Surface totale : environ 340 m²
    Hauteur sous plafond : 4 m
    Stationnement : 10 places privatives
    Emplacement : Axe Mandelieu – Le Cannet, face hypermarché LECLERC
    Usage actuel : Mécanique auto, tous commerces envisageables (mais à valider avec le bailleur)
    Cession de droit au bail : 100 000€

    Location Locaux commerciaux - Boutiques au Cannet

    A louer local en parfait état 57m² au Cannet

    Loyer mensuel
    1 250€
    Surface
    57 m²
    Montant au m²
    263€/m²/an
    Le cabinet vous propose à la location pure un local commercial en parfait état, d'une superficie d'environ 57 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur le boulevard Paul Doumer au Cannet.
    Le local bénéficie d'une belle façade linéaire d'environ 5 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et fréquenté. L'ensemble présente un bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Cet espace conviendra parfaitement à une activité de service, de vente au détail ou de commerce de proximité souhaitant profiter d'un environnement dynamique et résidentiel.
    L'environnement immédiat est mixte, composé de résidences, de commerces de quartier et de services. Cette configuration assure un flux constant de clients potentiels tout au long de la journée. Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.
    Le secteur du boulevard Paul Doumer, au Cannet, est reconnu pour sa bonne desserte, son cadre agréable et la diversité de son tissu commercial. La localisation offre également un accès rapide vers le centre-ville, les grands axes et les transports en commun.
    Disponibilité : immédiate.
    Activités interdites :

    Restauration nécessitant une extraction,Activités générant des nuisances sonores ou olfactives,Débit de boissons.Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché et vivant du Cannet, au cœur d'un environnement propice au développement commercial.

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Cannet

    AV murs commerciaux 74m² Le Cannet bonne rent.

    Prix de vente
    239 800€
    Surface
    74 m²
    Montant au m²
    3 241€/m²
    Idéal investisseur ! Situés au cœur du Cannet, murs commerciaux actuellement loués à un salon de coiffure. Caractéristiques du bien : Surface totale : 74 m² : 50 m² et la mezzanine de 14 m² Rez-de-chaussée : salon de coiffure équipé (3 bacs), salle de bain avec WC, petite cuisine Mezzanine : aménagée en salon et chambre Bail commercial en cours – activité coiffure – signé en septembre 2023 Loyer actuel : 1 061 euros/mois Points forts Bonne rentabilité locative Emplacement recherché au Cannet Locataire en place et activité en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 19 800 euros TTC (9 %) inclus charge acquéreur (220 000  euros hors honoraires) Prix de vente 239 800 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35656) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 239 800 euros Honoraires : inclus charge acquéreur (220 000  euros hors honoraires) Prix de vente 239 800 euros Honoraires : 19 800 euros TTC (9 %) inclus charge acquéreur
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Cannet

    Vente murs commerciaux 220m² Le Cannet empl strat

    Prix de vente
    850 000€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    3 864€/m²

    OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – BOULEVARD CARNOT – LE CANNET

    vous propose une opportunité d'investissement immobilier rare, idéalement située sur la partie haute du boulevard Carnot, un axe stratégique à très fort passage reliant Cannes au Cannet. Il s'agit de murs commerciaux loués, d'une superficie d'environ 220 m², offrant une rentabilité immédiate grâce à la présence d'un locataire de qualité.

    Le locataire en place est un vrai professionnel de la restauration et le restaurant affiche des belles performances ce qui est rassurant pour l'investisseur.

    Le bien se distingue par sa façade d'angle dotée d'un linéaire vitrine de 8 à 15 mètres avec une excellente visibilité. Il beneficie d'une terrasse privative, atout indispensable pour l'activité du locataire.

    Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un flux quotidien important de véhicules et de piétons.

    Les locaux sont organisés sur deux niveaux, permettant une organisation fonctionnelle des espaces selon les besoins de l'exploitant : cuisine, salle et terrasse , stockage, bureaux et locaux sociaux. Un système d'extraction rend le local conforme à son usage.

    Ce bien est accompagné de trois places de stationnement privatives, un atout rare dans un secteur à forte densité, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les livraisons. Le quartier est en constante évolution, avec un environnement commercial dynamique et une demande croissante, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation important.

    En résumé, il s'agit d'un actif patrimonial solide, offrant une rentabilité immédiate, un emplacement stratégique, une forte visibilité, ainsi qu'un potentiel de valorisation sur le moyen et long terme.

    Prix de vente : 850 000 €
    Honoraires en sus du prix, à la charge exclusive de l'acquéreur.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.


    20 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprendre un magasin de téléphonie : un secteur en pleine mutation
    Un marché dynamique porté par la réparation et le reconditionné Le marché de la téléphonie mobile connaît une profonde transformation. Si la vente de smartphones neufs reste importante, la réparation, le reconditionnement et la vente d’accessoires représentent désormais une part croissante du chiffre d’affaires des boutiques spécialisées. L’essor de l’économie circulaire et la recherche de pouvoir d’achat incitent les consommateurs à prolonger la durée de vie de leurs appareils plutôt qu’à les remplacer systématiquement. Pour un repreneur, un magasin de téléphonie combine plusieurs sources de revenus : vente de téléphones neufs et d’occasion, réparations express (écrans, batteries, connectiques), vente d’accessoires (coques, protections, chargeurs, écouteurs), mais aussi reconditionnement de terminaux et récupération de téléphones usagés. Cette diversification limite la dépendance à une seule activité et favorise une rentabilité plus stable. Les différents modèles : boutique, kiosque ou corner Avant toute reprise, il est essentiel d’identifier le modèle économique du commerce. Un magasin indépendant implanté en centre-ville ou dans un centre commercial offre une visibilité importante, mais implique un loyer plus élevé. Les kiosques en galerie marchande nécessitent un investissement initial moindre, tout en profitant d’un flux régulier de clients. Enfin, certains repreneurs optent pour des corners intégrés à des enseignes d’électroménager ou d’informatique, afin de mutualiser les coûts. Le choix dépend de la zone de chalandise, du niveau de concurrence et de la stratégie de développement souhaitée. Dans les grandes agglomérations, les surfaces réduites et les emplacements à fort passage (gares, galeries commerciales, centres-villes) sont particulièrement recherchés. Évaluer un fonds de commerce de téléphonie L’évaluation d’un fonds de commerce de téléphonie doit prendre en compte plusieurs paramètres. Outre le chiffre d’affaires et la rentabilité, il faut examiner : Le type de clientèle (particuliers, professionnels, étudiants) ; La répartition du chiffre d’affaires entre vente, réparation et accessoires ; La qualité de l’équipement technique (outillage, bancs de test, logiciels de diagnostic) ; Les contrats fournisseurs et plateformes de reconditionnement ; La réputation locale et les avis clients en ligne. Un audit complet permet d’identifier les marges de progression : extension de l’offre, partenariats avec des opérateurs, développement du e-commerce local ou intégration de services annexes (récupération de données, gravure, personnalisation). Les investissements et marges selon l’activité Les marges dans la téléphonie varient fortement selon le type d’activité. La vente de smartphones neufs offre peu de marge brute (3 à 10 %), alors que la réparation et le reconditionnement peuvent générer des marges de 40 à 60 %. La vente d’accessoires reste également une source importante de rentabilité, notamment grâce à des volumes élevés et une rotation rapide des produits. L’investissement initial dépendra du format du commerce. Pour une boutique de 30 à 50 m², il faut prévoir entre 40 000 et 100 000 € selon la localisation, le matériel et le stock. Les kiosques en galerie commerciale nécessitent un budget plus réduit (15 000 à 40 000 €), mais impliquent souvent des redevances plus fréquentes. Le financement peut être complété par un prêt d’honneur ou des aides locales à la reprise d’entreprise. Réglementation, garanties et service après-vente Le repreneur d’un magasin de téléphonie doit respecter plusieurs obligations légales, notamment en matière de revente d’appareils reconditionnés et de garanties légales. Depuis 2022, la loi impose une garantie légale de conformité d’un an minimum sur les produits reconditionnés, et l’obligation de mentionner clairement leur statut. Les ateliers de réparation doivent également respecter les normes environnementales liées à la gestion des déchets électroniques (DEEE). L’affichage des tarifs de réparation, la remise de devis et la traçabilité des pièces remplacées font partie des bonnes pratiques professionnelles attendues. Développer la clientèle locale après la reprise Une fois la reprise effectuée, la stratégie commerciale est déterminante. Les leviers de croissance reposent sur : Une présence digitale optimisée (fiche Google Business, site vitrine, réseaux sociaux) ; Des partenariats avec les entreprises locales pour la maintenance de leurs flottes mobiles ; Un service client réactif et une politique de fidélisation (cartes, réductions, avis en ligne) ; Le développement d’offres éco-responsables : pièces recyclées, téléphones reconditionnés, emballages durables. Les consommateurs sont de plus en plus attentifs à l’origine des produits, à la qualité du service après-vente et à la transparence sur les réparations. Miser sur la confiance et la proximité reste la clé du succès dans un secteur où la relation client est primordiale. FAQ – Reprendre un magasin de téléphonie Quelle rentabilité espérer pour un commerce de téléphonie ? Un magasin bien géré peut atteindre une rentabilité nette de 10 à 20 % selon la part de réparation et de reconditionné dans l’activité. Faut-il des compétences techniques pour reprendre un magasin ? Une expérience en vente ou en gestion est utile, mais une formation technique à la réparation mobile peut être nécessaire, notamment pour les boutiques proposant des interventions en atelier. Quels sont les pièges à éviter lors d’une reprise ? Méfiez-vous des fonds surévalués, des stocks obsolètes et des contrats d’approvisionnement trop rigides. Un diagnostic complet avant la reprise est indispensable. Le marché du reconditionné est-il durable ? Oui, il bénéficie d’un fort soutien institutionnel et d’une demande croissante des consommateurs. La tendance s’inscrit dans la durée, avec un encadrement légal renforcé.
    Publié par : CESSIONPME.COM