Loue local commercial périurbain 180m² le CannetLoue local commercial périurbain 180m² le CannetLoue local commercial périurbain 180m² le CannetLoue local commercial périurbain 180m² le CannetLoue local commercial périurbain 180m² le CannetLoue local commercial périurbain 180m² le CannetLoue local commercial périurbain 180m² le Cannet

Loue local commercial périurbain 180m² le Cannet

Loyer mensuel4 000 €
Surface180 m²Montant au m²266,64 €/m²/an

À LOUER
- Local commercial périurbain – Avenue du Campon

Idéal show room, ce local commercial périurbain bénéficie d'une exceptionnelle visibilité en bordure de la bretelle de l'autoroute A8, côté descendant, avec un flux de véhicules considérable.

Situé avenue du Campon, le local profite d'une exposition directe sur l'autoroute A8 et se trouve en proximité immédiate de concessionnaires automobiles très haut de gamme (Aston Martin, Lamborghini...), un environnement commercial premium particulièrement porteur.

Le local se répartit sur 100 m² en rez-de-chaussée, 80 m² en mezzanine et 100m2 en sous sol. Il a été entièrement rénové en 2017 : électricité, plomberie, sols, murs et plafonds refaits à neuf. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol ainsi que juste devant le local.

Prestations et équipements

Climatisation réversibleVolets roulants électriquesAlarme2 WC1 douche1 petite cuisine

Idéal pour une activité de show room, profitant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement automobile haut de gamme.

Conditions financières

Loyer : 48 000 € HT/HC/anProvision charges : 150 € HT/moisProvision taxe foncière : 170 € HT/moisHonoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC, plus TVADisponibilité : sous 3 mois

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 000 € (266,64 €/m²/an)

Honoraires : 7 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Equipements

Climatisation , Alarme , Accès PMR , Electricité aux normes , Electricité refait à neuf , Grande hauteur sous plafond , Linéaire vitrine important

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 3 Mois

Informations complémentaires : Bretelle d'autoroute A8
Autoroute A8
Avenue du Campon

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 4 000 € (266,64 €/m²/an)

Surface : 180 m²

Contact

Référence CessionPME: 06-00934

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
23€/m²/mois
Prix médian
34€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface77 m²

vous propose à la vente un droit au bail offrant une belle opportunité d’implantation au cœur de Cannes.
Idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un environnement commerçant attractif.

Développant une surface totale d’environ 77 m², ce bien se compose de deux espaces distincts : un espace de vente d’environ 42,48 m², bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond d’environ 5,60 m, ainsi que d’une mezzanine d’environ 35,26 m², offrant un volume agréable et un fort potentiel d’aménagement.

Le local dispose également d’une belle vitrine d’exposition intégrée dans un sas de réception, apportant luminosité et mise en valeur de l’espace commercial.

Caractéristiques principales :

- Emplacement stratégique et recherché

- Surface totale d’environ 77 m²

- Très belle hauteur sous plafond d’environ 5,60 m

- Belle vitrine d’exposition avec sas de réception

- Activités autorisées : tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances olfactives ou sonores telles que bars de nuit, discothèques, poissonneries, fromageries ou pressings (liste non exhaustive)

- Possibilité de petite restauration sans extraction

- Bail commercial 3/6/9

Loyer : 2 900 € HT / mois

Prix du droit au bail : 243 000 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques en Provence-Alpes-Côte d'Azur par département

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