Vente locaux forte rentabilité au Cannet
Prix de vente
1 400 000€
Surface
666 m²
Montant au m²
2 102€/m²
Situé au Cannet, dans un secteur dynamique bénéficiant d’une bonne accessibilité (transports en commun à proximité immédiate et axes routiers rapides), ensemble immobilier à usage commercial développant 665 m² de surface totale.
L’actif présente un profil mixte avec trois locauxloués et un lot vacant offrant un potentiel de revalorisation.
Détail des lots :
Local A (vacant) : 280 m²
Ancien loyer : 3 300 € / mois
Local B : 100 m²
Loyer actuel : 1 100 € / mois
Local C (RDC) : 330 m²
Loyer actuel : 3 800 € / mois
Local D (RDC) : 70 m²
Loyer actuel : 750 € / mois
Revenus locatifs actuels (hors local vacant)
5 650 € / mois
Soit 67 800 € / an
Potentiel locatif total estimé (incluant le lot A) :
8 950 € / mois
Soit 107 400 € / an
Caractéristiques techniques :
Immeuble construit en 1980
Structure saine et entretenue
Ascenseur
Climatisation
Places de stationnement extérieures
Surfaces modulables selon activités
Profil investisseur :
Actif multi-locataires limitant le risque
Potentiel de création de valeur via relocation du lot vacant
Typologie adaptée à professions libérales, tertiaire, services ou activités commerciales
Bonne liquidité sur secteur établi
Prix de vente : 1 400 000 €
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 400 000 € HT + 16 800 € TVA, soit 1 416 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 316 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 316 000 € TTC
Honoraires d'agence : 84 000 € HT + 16 800 € TVA, soit 100 800 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862
L’actif présente un profil mixte avec trois locauxloués et un lot vacant offrant un potentiel de revalorisation.
Détail des lots :
Local A (vacant) : 280 m²
Ancien loyer : 3 300 € / mois
Local B : 100 m²
Loyer actuel : 1 100 € / mois
Local C (RDC) : 330 m²
Loyer actuel : 3 800 € / mois
Local D (RDC) : 70 m²
Loyer actuel : 750 € / mois
Revenus locatifs actuels (hors local vacant)
5 650 € / mois
Soit 67 800 € / an
Potentiel locatif total estimé (incluant le lot A) :
8 950 € / mois
Soit 107 400 € / an
Caractéristiques techniques :
Immeuble construit en 1980
Structure saine et entretenue
Ascenseur
Climatisation
Places de stationnement extérieures
Surfaces modulables selon activités
Profil investisseur :
Actif multi-locataires limitant le risque
Potentiel de création de valeur via relocation du lot vacant
Typologie adaptée à professions libérales, tertiaire, services ou activités commerciales
Bonne liquidité sur secteur établi
Prix de vente : 1 400 000 €
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 400 000 € HT + 16 800 € TVA, soit 1 416 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 316 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 316 000 € TTC
Honoraires d'agence : 84 000 € HT + 16 800 € TVA, soit 100 800 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1400000 € (2 102,1 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 666 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
424 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
C
424 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 1400000 € (2 102,1 €/m²)
Surface de 666 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1610418
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2035 €/m²
Prix bas
3401 €/m²
Prix médian
4946 €/m²
Prix haut
