Antibes, D.A.B, emplacement, 6 m linéaire vitrine.

Local commercial d'angle Environ 100 m² Forte visibilité Loyer attractif
- Droit au bail Antibes Centre   Antibes Centre
- Local commercial d'angle avec Droit au bail Environ 100 m² Forte visibilité Loyer attractif Idéalement situé en angle de deux rues très passantes, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, aussi bien pour le trafic automobile que piéton. À proximité immédiate du port, des commerces et de plusieurs zones de stationnement (gratuit et payant), il offre un emplacement stratégique au cœur d'Antibes. Linéaire vitrine de 8 M environs. La surface de vente d'environ 40 m² est complétée par une arrière-boutique comprenant une cuisine, un WC, un espace de stockage, ainsi qu'une réserve dotée d'une belle mezzanine exploitable. Le loyer particulièrement modéré, associé à un bail tous commerces (hors nuisances), ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.   Éléments financiers : 200 000 € net vendeur 218 000 € honoraires du inclus Honoraires fixe à la charge de l'acquéreur de 9 % TTC (18 000 € TTC) ou 7,50% HT (15 000 € HT)

Antibes port, Droit au bail, tous commerces sauf nuisances, cour intérieure   Antibes port, Droit au bail, tous commerces sauf nuisances, cour intérieure.   Situé au cœur de la vieille ville, à deux pas du port et des parkings publics, ce local d'environ 80 m² offre un cadre rare et plein de charme pour développer votre activité.    Son emplacement stratégique, au sein d'un quartier vivant et très fréquenté, garantit une excellente visibilité tout au long de l'année.   Le local se compose d'un bel espace principal, complété par une cour intérieure privative, idéale pour créer un espace extérieur exploitable, un lieu de détente ou un complément d'activité selon votre concept.   Quelques travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir, permettant d'adapter les lieux à votre projet.   Ce droit au bail représente une opportunité idéale pour une activité commerciale, artisanale ou de service souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et authentique.   Éléments financiers : 200 000 € net vendeur 218 000 € honoraires du inclus Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 9 % = 18 000 € TTC soit 7,50% = 15 000 € HT