Cession droit au bail boulangerie à La Plagne

CESSION DE DROIT AU BAIL + REPRISE DE MATÉRIEL

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SALON DE THÉ

La Plagne Tarentaise (73) – Domaine skiable Paradiski
Mandat Exclusif n°1797

EMPLACEMENT D'EXCEPTION – STATION DE RENOMMÉE INTERNATIONALE

Implantez votre activité au cœur de l’un des plus grands domaines skiables d’Europe, Paradiski, dans la station très fréquentée de La Plagne.
L’affairebénéficie d’un emplacement stratégique avec deux points de vente dans les villages touristiques de PARADISKI, assurant une visibilité maximale et un flux de clientèle constant en hiver comme en été.

DESCRIPTIF DE L’AFFAIRE

Cette entreprise artisanale est la seule boulangerie-pâtisserie présente sur les deux villages, offrant une exclusivité géographique très recherchée.

Le bail commercial inclut :

• Deux boutiques fonctionnelles et bien situées en station
• Un fournil professionnel complet, bien équipé pour une production artisanale de qualité
• Un logement pour l’exploitant, inclus dans le bail, permettant de concilier activité professionnelle et cadre de vie exceptionnel

LES ATOUTS DE L’EXPLOITATION

• Aucune concurrence directe sur la station
• Clientèle variée : touristes hiver/été, résidents secondaires, habitants à l’année, personnel saisonnier
• Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires :
  → extension de la gamme snacking (sandwichs, tartes salées)
  → pâtisserie fine 
  → salon de thé avec espace de consommation sur place
  → vente à emporter, click & collect
• Emplacements de choix : situés dans les cœurs de village, à proximité des remontées mécaniques et hébergements touristiques
• Cadre de vie exceptionnel dans les Alpes françaises

️ MATÉRIEL INCLUS DANS LA CESSION (liste non exhaustive) :

L’établissement est vendu avec un matériel professionnel complet en bon état de fonctionnement :

• Pétrins, batteurs, chambrede pousse
• Vitrines réfrigérées pour la vente
• Tables inox, balances, fours, petits outillages divers
• Mobilier de présentation
  Inventaire détaillé disponible sur simple demande

CONDITIONS FINANCIÈRES DE LA CESSION

• Reprise du matériel professionnel : 40 000 € HT
• Honoraires de transaction (agence) :
  → 12 500 € HT
  → 15 000 € TTC (TVA 20 % incluse)
• Loyer annuel HT (hors charges) : 44 000 €, soit
  → Loyer mensuel HT : 3 666 €

Ce loyer inclut :

• Les 2 points de vente (Monchavin + Les Coches)
• Le fournil professionnel
• Un logement d’habitation pour l’exploitant , plus studio saisonnier

PROFIL RECHERCHÉ

Cette affaire est idéale pour :

• Un couple de boulangers-pâtissiers
• Un artisanindépendant souhaitant s’implanter dans une station touristique de premier plan
• Un investisseur recherchant une activité à potentiel élevé dans une zone à forte attractivité

️ UNE OPPORTUNITÉ RARE EN MONTAGNE

Alliez rentabilité, cadre de vie exceptionnel et monopole géographique au sein d’un domaine skiable international.
Affaire clé en main prête à exploiter – Visite uniquement sur rendez-vous.

POUR PLUS D’INFORMATIONS ET VISITES :

–
Moûtiers – 73600