CESSION DROIT AU BAIL € ( N° 2716610,A)

CESSION DROIT AU BAIL

D.A.B.

36 000 €

Surface

60 m²

Cession du Droit au bail d'un local commercial aux Sables d'Olonne, en excellent état, disposant d'une belle visibilité, de plain-pied, avec une surface de vente de 40 m2 environ, et pièce annexe, bureau et cuisine, pour une surface totale de 60 m2. Belle vitrine. Bail échéance 31/01/2031 ; Nous consulter pour les activités autorisées. Loyer de 1.063,16€ HT/mois + Provisions sur charges de 77 €/mois. Prix = 30.000 € Net vendeur + 6.000 € HT d'honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- auuruvrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 36000 €

Honoraires : 6 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 20.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Droit au bail : 36000 €

Surface de 60 m²

Réactualisé le 06/05/2026

Référence CessionPME : 1038_874

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

17 €/m²/mois Droit au bail médian

23 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques aux Sables-d'Olonne

- vous propose la cession d'un droit au bail d’un local commercial idéalement situé aux Sables-d'Olonne, sur un axe passant offrant une belle visibilité grâce à une vitrine d’environ 4,60 m et un flux automobile soutenu.
D'une surface totale d'environ 63 m², il se compose d’une surface de vente agréable complétée par une réserve, un bureau, une kitchenette et des sanitaires. L’ensemble, en très bon état, permet une mise en activité immédiate.
Bail commercial a échéance 31/01/2031
Loyer de 1 063 € HT par mois + Taxe foncière
Facile d’accès avec stationnement à proximité, ce bien convient parfaitement à des activités de services, telles qu’un institut de beauté, un cabinet paramédical, une agence ou un commerce spécialisé comme une épicerie fine ou une cave à vin.
Activités avec nuisances sonores et/ou olfactives non autorisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 36 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 37 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC (26.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques aux Sables-d'Olonne

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Bail commercial récent (octobre 2025).
Destination : restauration sur place et à emporter, sans extraction extérieure (Hotte à charbon uniquement).
Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 76 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 77 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC (11.42 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques aux Sables-d'Olonne

Belle opportunité avec cette cession du Droit au bail d'un local commercial de 82 m2 environ avec sous-sol, Belle visibilité dans les rues piétonnes, local en bon état. Bail commercial échéance 04/2030. Loyer de 1.098,25 €/mois HT + Provision sur Taxes Foncières (161 €/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
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