Cession droit au bail Boutique 19m² à Montpellier

Boutique refaite à neuf – Très bonne visibilité

Votre agence vous propose en exclusivité la cession du droit au bail de cette superbe boutique de 19 m², idéalement située Faubourg de la Saunerie.

Un emplacement stratégique à très fort passage

Entièrement rénovée en 2023, cette boutique bénéficie :

- d’une visibilité exceptionnelle,

- d’un flux piéton continu,

- d’un accès immédiat au tramway,

- d’une belle vitrine

Un emplacement parfait pour développer une activité nécessitant de la visibilité.

Une boutique prête à exploiter

Surface optimisée de 19 m², idéale pour :

- Boutique textile / prêt à porter

- Bijouterie – achat/vente métaux précieux

- Téléphonie / accessoires

- Concept store, petite activité de services, showroom, etc.

Toutes activités possibles, hors restauration et nuisances.

Conditions du bail:

- Bail commercial 3/6/9 du 31 janvier 2023

- Loyer mensuel HC : 750 €

- Charges mensuelles : 76 €
(dont 40 € de copropriété + 36 € de TF)

- Loyer charges incluses : 826 €

- Loyer non assujetti à la TVA

- Dépôt de garantie : 1 500 €

- Indexation : ILC – révision triennale

Prix de cession : 55 000 € HAI (incluant 5 000 € d’honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur)