DAB boutique 55m² centre historique de Rochefort € ( N° 2553921,A)

DAB boutique 55m² centre historique de Rochefort

D.A.B.

58 448 €

Surface

55 m²

Montant au m²

199€/m²/an

Localisée à Rochefort / mer (17), dans une piétonne, en angle de rue, nous vous proposons cette jolie boutique de 55 m² à la location agencé d'un commerce de 49 m², une réserve de 4 m² et un coin santaires.
Bail 3/6/9 à reprendre, loyer mensuel facturé 913 € non soumis à TVA + TF/OM (env 900 € / an). Destination élargie du bail. Le local commercial est climatisé pour le confort de la clientèle et dispose pour votre sécurité d'une grille électrique. Prix de cession honoraires compris 58 448 € dont 16,90 % TTC d'honoraires de commercialisation et EDL à charge du cessionnaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 58448 €

Honoraires : 8 448 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 16.90 %

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

Copropriété

6 lots dans la copropriété

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Habillement - Textile

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rochefort, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Droit au bail : 58448 €

Surface de 55 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 999_2841

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.51 €/m²/mois Droit au bail bas

20.73 €/m²/mois Droit au bail médian

31.95 €/m²/mois Droit au bail haut

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Bail commercial en vigueur jusqu'en 2030.
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Loyer 2 009 € hors taxes et hors charges.
Prix du droit au bail 62.200 €. FAI

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

mandat exclusif