Droit de bail 62m² centre ville Saint Raphaël

Résidence Le continental Boutique avec belle vitrine accès PMR, très bel emplacement pour votre activité sans nuisances. à visiter avant l'été....... vous conseille.....

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des plages et de l’ensemble des commerces, ce local commercial sur 3 niveaux bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant offrant une forte visibilité. Exploité depuis 2004, il développe 252 m² avec uneconfiguration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à de nombreuses activités.

Composition :


- Rez-de-chaussée [100,5 m²]: showroom

- 1er étage [81,5 m²]: showroom et espace essayage

- 2e étage [70 m²]: stockage pouvant servir de logement de fonction

- Laboratoire au RDC, salle de stérilisation et 1 bureau a l'étage

Conditions :


- Prix de cession : 49 000 €

- Loyer mensuel : 3 300 €

- Dépôt de garantie : 7 336 €

- Nouveau bail commercial 3/6/9 possible

- Tous commerces possibles hors activité à préciser

Une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur dynamique, recherché et à forte fréquentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007