Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël (83530)

Investissement ! Opportunité à Saint-Raphaël. Vente de murs occupés par une enseigne nationale. Emplacement stratégique, rentabilité locative de 5% brut.

Opportunité à saisir à Saint-Raphaël : Cession de bail pour activités et commerces sur un axe très passant, avec un parking clientèle gratuit partagé de 47 places.

Opportunité à saisir à Saint-Raphaël : Cession de bail pour activités et commerces sur un axe très passant, avec un parking clientèle gratuit partagé de 47 places.

" vous propose un local commercial à louer à Saint-Raphaël, offrant une très belle visibilité grâce à son emplacement sur un axe très passant. Profitez également d'un parking public à proximité immédiate pour faciliter l'accès à votre future activité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité exceptionnelle!"

A Saint-Raphaël, à proximité du centre-ville sur un axe très passant, local commercial à louer, bien situé disposant d'une vitrine. Profitez d'un accès aisé pour votre clientèle grâce à un parking public à proximité immédiate.

Local commercial et local de stockage à vendre ensemble ou séparément à St Raphaël, Accès facile pour les livraisons. Parking public à proximité immédiate. Ne manquez pas cette chance unique d'optimiser votre activité !

Cession de bail pour ce local commercial situé à Saint-Raphaël, offrant une opportunité d'implantation en coeur de ville sur une rue très passante. Bénéficiant d'une excellente visibilité. A proximité immédiate de parking public.

Au coeur de Saint-Raphaël, découvrez un local commercial avec mezzanine. Au coeur d'un quartier dynamique, cet espace offre un emplacement à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces. Parkings publics juste à côté.

Vente de murs d'un local commercial. Bel emplacement avec excellente visibilité. Situé en centre-ville. Parking public à proximité immédiate.

Local commercial très bien situé avec une excellente visibilité en coeur de ville de St Raphaël. Petit droit au bail. Refait à neuf.

Local commercial à vendre à Saint-Raphaël, 57 m² idéalement situé en centre-ville. Parking public immédiat. Belle visibilité sur route à fort passage. Profitez d'un environnement commercial dynamique pour développer votre activité.

Investissement ! Bâtiment composé de 3 locaux commerciaux et de 3 appartements/Bureaux. Pouvant être transformés en Bn'B (location saisonnière). Emplacement N°1. Coeur de ville. A 2 min gare TGV. 4 Parkings publics à proximité immédiate.
SNCF Fréjus Saint-Raphaël (SNCF)

SAINT-RAPHAËL CENTRE - LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² - TRANSFORMATION EN APPARTEMENT POSSIBLE - JARDIN

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces, transports, mer et parkings, ce local professionnel de 109 m² offre un fort potentiel pour profession libérale, activité tertiaire ou projet d'investissement.

Le bien se compose actuellement de :
un espace accueil avec comptoir,
trois bureaux indépendants,
une cuisine,
un WC,
plusieurs espaces de rangement.

Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle.

Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le bien bénéficie également d'un jardin d'environ 50 m², un véritable atout en centre-ville.

Atout majeur :
Un permis de transformation en appartement a déjà été obtenu, offrant la possibilité de créer un grand logement avec extérieur selon vos envies.

Un double box fermé en sous-sol d'environ 30 m² est disponible en sus, rare en centre-ville, idéal pour stationnement ou stockage.

Surface : 109 m²
Jardin : environ 50 m²
Prix : 350 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saisissez une opportunité d'implantation rare sur ce secteur à fort flux piéton. Ce local de 56 m² se compose d’une surface de vente de 28 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 28 m² garantissant une gestion de stock fluide et immédiate.

L'atout majeur réside dans son linéaire de vitrine de 5 mètres, offrant une exposition optimale pour capter une clientèle active. Actuellement exploité en prêt-à-porter, la configuration permet une installation rapide pour toute activité de vente au détail.

Conditions financières attractives pour sécuriser votre business plan :
• Loyer annuel : 12 900 €
• Charges annuelles (foncier inclus) : 1 200 €

Ce bien s'adresse aux entrepreneurs exigeants sur la maîtrise de leurs coûts fixes sans sacrifier l'emplacement.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 86 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- EI
- 914 136 973

Vous acquérez des murs commerciaux de 378 m² à Saint-Raphaël, en bordure de zone commerciale sur un axe à fort passage. Construction de 2013.

Le bien est loué à une enseigne de restauration établie. Le bail court depuis avril 2022, avec échéance en 2031, et procure un revenu locatif immédiat.

Le loyer annuel s'élève à 59 397 € HT (71 277 € TTC). Le dépôt de garantie est de 13 500 €.

Plusieurs places de stationnement privatives sont incluses. Extraction en toiture existante.

Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec un locataire en place et un bail en cours.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

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- EI
- 914 136 973

Vous accédez à un local commercial de 252 m² en plein cœur de Saint-Raphaël, sur un axe très passant, à proximité immédiate des plages et des commerces.

Configuration sur 3 niveaux :

rez-de-chaussée de 100,5 m² avec showroom et laboratoire
1er étage de 81,5 m² avec showroom, espace essayage, salle de stérilisation et bureau
2e étage de 70 m² de stockage transformable en logement de fonction.

Le local est exploité depuis 2004.
La destination du bail prévoit tous commerces hors nuisances .
Le loyer mensuel s'élève à 3 300 €
Le dépôt de garantie à 7 336 €.

Trois niveaux pour installer votre enseigne ou redéployer une activité existante dans un secteur à forte fréquentation. Dossier complet après échange.

RDC (100,5 m²) : showroom + laboratoire
1er étage (81,5 m²) : showroom et espace essayage + salle de stérilisation + 1 bureau
2e étage (70 m²) : stockage, transformable en logement de fonction

Configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à tous commerces hors nuisances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 44 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- 914 136 973

À vendre, droit au bail d’un local situé en centre-ville de Saint-Raphaël, sur un axe passant, à proximité immédiate de la gare SNCF, de la gare routière et à quelques centaines de mètres du front de mer.

Le local est cédé avec un outil complet : mobilier, cuisine entièrement équipée, four à pizza, réserves et cave en sous-sol.

Il était exploité en pizzeria/restaurant italien bien connu sur la commune.

Bail aux conditions avantageuses:


- Loyer mensuel HT : 711 €


- Charges locatives : 0 €


- Dépôt de garantie : 0 €


- Taxe foncière à la charge du propriétaire


- Surface : 42 m²


- Stationnement : facile à proximité

Prix du droit au bail : 59 000 € HT, honoraires HT inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 53 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC

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- EI
- 987518586

BELLE OPPORTUNITÉ !! CENTRE VILLE DE SAINT-RAPHAËL LOCAL COMMERCIAL de plain pied d'une surface totale d'environ 65 m² avec grand linéaire vitrine. Le local bénéficie d'une pièce commerciale principale, d'une deuxième cellule ainsi que d'une réserve et d'un coin sanitaires. IDÉAL ACTIVITÉS DE SERVICES, ARTISANS, BUREAUX. Pas d'activités de nuisances, restauration ou métiers de bouche. Conditions de prise à bail :
- Loyer : 1 000 €/mois HT HC
- Provision sur charges mensuelle : 50 €
- Provision sur foncier mensuelle : 75 €
- Non assujetti à la TVA
- Paiement mensuel
- Dépôt de garantie : 2 000 € (2 termes de loyer)
- Honoraires du cabinet 30% HT du loyer annuel (y compris la rédaction du bail) : 3 960 € HT soit 4 752 € TTC à la charge du preneur Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseillère et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet:

Local Commercial
- idéalement situé en centre-ville
- Saint Raphaël   Saint Raphaël, en centre-ville, cède le droit au bail d'un très beau magasin de vêtements. Sur 105 m2 la boutique dispose d'une vitrine de 6 mètres linéaire, un espace de vente avec cabines d'essayages (50 m2), une arrière-boutique (15 m2) et un sous-sol de stockage (40 m2).   Un emplacement stratégique pour une enseigne désireuse d'un emplacement avec un flux important de piétons.   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.   Prix : 47 500 € honoraires du cabinet inclus Prix : 40 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 7 500€ TTC soit 6 250€ HT à la charge de l'acquéreur

- Marvin Merose LOCAL COMMERCIAL DE 435 m² – SAINT-RAPHAËL Rare sur le secteur. Situé dans le quartier des arènes à Saint-Raphaël, cet ensemble commercial d’environ 435 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant et à sa présence en façade avec enseigne, avec large zone de stationnement à proximité immédiate. Entièrement libre de toute occupation et récemment rénové, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour un investisseur ou une entreprise souhaitant regrouper ses activités dans un même lieu. Les points forts : • Surface totale d’environ 435 m² • Locaux libres immédiatement • Plusieurs espaces déjà aménagés et exploitables • Possibilité d’occupation par une seule entreprise ou d’exploitation multi-activités • Pignon sur rue avec forte visibilité • Enseigne et vitrine sur axe fréquenté • État général très qualitatif • Aucun travaux majeurs à prévoir • Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs Idéal pour : ✓ Cabinets professionnels ✓ Centre médical ou paramédical ✓ Coworking ✓ Organisme de formation ✓ Activités tertiaires ✓ Investisseur recherchant un actif commercial à fort potentiel Un bien rare sur Saint-Raphaël, offrant immédiatement fonctionnalité, visibilité et potentiel de valorisation. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE À VENDRE NOUVEAU PRIX
- 215 000 € Rare à Saint-Raphaël – Emplacement premium – Idéal investisseur Opportunité exceptionnelle : vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce, situés dans l’un des emplacements les plus recherchés de Saint-Raphaël. Un produit rare offrant une rentabilité désormais estimée entre 9 % et 10 %, grâce à la baisse de prix et au fort potentiel du site. Emplacement stratégique Situé dans une zone très dynamique de Saint-Raphaël, à proximité immédiate :
- de la gare SNCF,
- du centre-ville commerçant,
- du bord de mer. Local positionné à l’extérieur d’une galerie marchande, offrant :
- Une visibilité maximale
- Un accès direct
- Aucune contrainte liée à une galerie
- Une signalétique optimisée Un emplacement idéal pour capter un flux de clientèle constant toute l’année. Description du local
- Surface totale : 58 m² environ
- 39 m² environ en rez-de-chaussée (surface commerciale principale)
- 19 m² environ de mezzanine incluant :
- WC indépendant
- Douche
- Coin cuisine (parfait pour du personnel ou un bureau)
- Affectation : Tous commerces sauf restauration
- Local en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Vendu libre de toute occupation Atouts investisseurs
- Fonds de commerce performant : CA actuel d’environ 100000 € / an
- Loyer attractif : 1 650 € + de charges
- Faible taxe foncière
- Rentabilité estimée entre 9 % et 10 % (suite à la baisse du prix de vente)
- Produit rare : murs + fond, emplacement premium, forte demande locative Idéal pour :
- Investisseur à la recherche d’un produit sécurisé, rentable et durable
- Profession libérale (cabinet, agence, showroom…)
- Commerce de proximité
- Activité spécialisée à forte visibilité Prix : 215 000 € FAI Opportunité rare, emplacement stratégique, rendement exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Opportunité rare :
Local commercial, (ex) restaurant situé sur la commune de Saint Raphael - Le Trayas - a proximité de Théoule sur mer.
Situé en rez-de-chaussée avec belle vitrine, visible depuis la route qui longe la cote.
Nombreux parking public : devant la boutique et a proximité immédiate.
Il est divisé en une grande salle, une autre salle attenante, une réserve, et une arrière boutique, pouvant faire office de cuisine
Ainsi que deux caves en sous sol accessibles depuis l'arrière boutique
Le local dispose également d'une belle terrasse sur le devant.
La surface totale est de plus de 130m2, dont 37.8m2 pour la salle principale et 27m2 pour la cuisine.
Nombreux espaces de stockage (mezzanine et caves)

Important travaux de rénovation a prévoir, mais le potentiel est là !

Nombreuses possibilités d'exploitations a l'année ou en saison au vue de l'emplacement et du potentiel exceptionnel.
En tant qu'ancien restaurant, les activités de bouches sont autorisés : alimentation, snack, restaurant...
Extraction possible à l'arrière du bâtiment (coté cuisine)

Syndic bénévole dans cette petite copropriété
Faibles charges

Rentabilité locative importante (>9%) en incluant une large enveloppe travaux

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942940

SAINT-RAPHAËL
- LOCAL COMMERCIAL

Sous compromis

VENTE DES MURS : local commercial en rez-de-chaussée, rénové intégralement, composé de deux lots indissociables, situé sur une artère principale de Saint-Raphaël, proche de la gare ferroviaire et de la plage.

Il comprend deux bureaux avec accès depuis une salle d'attente commune, des WC avec lave-mains.

IDÉAL POUR INSTALLER VOTRE CABINET : OUTIL DE TRAVAIL « ZÉRO FRAIS » pour une profession libérale grâce à un revenu locatif qui rembourse une partie de votre emprunt :

Le bureau 1 est libre et bénéficie d'une vitrine et d'une porte indépendante sur rue ;

Le bureau 2 est loué. La boîte aux lettres génère également des revenus pour des domiciliations professionnelles réglementées.

Local rénové comme neuf du sol au plafond : électricité, plomberie, climatisation réversible, mobilier de rangement, ballon d’eau chaude et arrivée d'eau dans chaque bureau, fibre, portes extérieures en alu, fenêtres en PVC double vitrage. Normes handicapés.

Dossier sur demande, sous engagement de confidentialité.

Murs libres à vendre actuellement exploité en restaurant refait à neuf, pouvant convenir à une exploitation de commerce de proximité.


- 110 m2 en rez-de-chaussée

- 110 m2 en sous-sol

- 80 m2 terrasse fermée

- 15 m2 de cour intérieur avec accès livraison

- 60 m2 de terrasse ouverte (8 500€ de redevance annuelle à la mairie)