Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Local commercial 40 m² - Loyer 400 €/mois - Tout commerce sauf restauration.
Cession du Droit Au Bail.

Local commercial situé en plein cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à proximité de plusieurs parkings, facilitant l'accès aux commerces.
Emplacement stratégique au pied de la Basilique, de la Mairie et de l'Office du tourisme.
Axe passant, commerçant et touristique en période estivale.

En RDC et de plain-pied, le local est composé d'un espace de vente climatisé, d'un point d'eau avec WC et d'un espace atelier ou réserve avec point d'eau.
Surface d'exploitation 40 m² environ.
Linéaire de façade 3,7 ml.
Rideau métallique.
Store banne.
Fibre optique.

Bail commercial de 9 ans.
Destination : Tous commerces, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes et métiers de bouche.
Loyer : 400 € non assujetti à la TVA.
Pas de charge locative.
Taxe foncière exonérée à ce jour.
Dépôt de garantie : 500 €.
Révision du loyer par période triennale.

La commerçante actuelle (cédante) tient son magasin depuis 2018, l'activité a toujours été pérenne.

Atouts du local :
Emplacement stratégique.
Très faible loyer, permettant de lancer son activité avec un taux d'effort très attractif.
Absence de charges (hors copropriété).
Belle façade.
Tout commerce possible (sauf restauration et sous réserve de l'accord du Bailleur).

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.962448

- MURS COMMERCIAUX NEUFS – 155 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en rez-de-chaussée, d’une surface de 155 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Volets roulants électriques Possibilité de réunir avec un second lot de 145 m² environ Site sécurisé avec portail électrique Fibre optique 41 places de stationnement Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 366 110 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 145 m² environ en rez-de-chaussée Local de 65 m² environ en R + 1 avec terrasse privative de 63 m² environ Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- MURS COMMERCIAUX NEUFS – 65 m² environ + terrasse de 63 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en R + 1, d’une surface de 65 m² environ et disposant d'une terrasse de 63 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Volets roulants électriques Ascenseur Accessibilité PMR Fibre optique Site sécurisé avec portail électrique 41 places de stationnement Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 215 960 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 155 m² environ en rez-de-chaussée Local de 145 m² environ en rez-de-chaussée Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- MURS COMMERCIAUX NEUFS – 145 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en rez-de-chaussée, d’une surface de 145 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Site sécurisé avec portail électrique Volets roulants électriques Possibilité de réunir avec un second lot de 155 m² environ Fibre optique 41 places de stationnement Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 342 490 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits. Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 155 m² environ en rez-de-chaussée Local de 65 m² environ en R + 1 avec terrasse privative de 63 m² environ Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- Saint-Maximin — Droit au bail, local commercial 59 m² environ * Emplacement premium, parking, local impeccable * LOCAL RENOVE ET REMIS AUX NORMES SANS TRAVAUX ! Saisissez une opportunité rare au cOEur de Saint-Maximin : un local commercial lumineux de 59 m² environ. idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et des parkings (arrêt possible devant) offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage. Ce local est parfait pour toute activité commerciale ou tertiaire : profession libérale, esthétique, institut de beauté, bar à ongles, bureaux, boutique. Les points forts :
- Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage constant
- Local prêt à l’emploi : aucun travaux à prévoir, rideau métallique sécurisé, locaux impeccables
- Vitrine de 3 mètres.
- Bail 3 / 6/9 (reste 5 ans) avec loyer attractif de 890 € / mois Activité actuelle : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijoux, maquillage et objets fantaisie. Nombreuses autres activités possibles (Institut de beauté, esthétique, bien-être, bijouterie, bar à ongles, galerie d'art, bureau, professions libérales ou autres activités de services selon vos projets ! ) Une belle opportunité pour lancer ou développer votre commerce dans un environnement dynamique. Pour une visite, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 56183), Agent Commercial mandataire sous le numéro 934081035 .