Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à La Seyne-sur-Mer (83500)

A louer, à La Seyne sur Mer, dans la zone des Playes, un ensemble de 2 plateaux de 150 m² chacun à usage de commerce ou de bureaux. Loyer = 2 500 € / mois HT HC par plateau. 17 parkings au total (5 + 12). Panneaux solaires. Visibilité depuis Av Président John Kennedy. Locaux pouvant notamment convenir pour : salle de sport, activité médicale ou vétérinaire. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

A vendre à La Seyne Sur Mer 83500. Idéalement situé au coeur d'un carrefour stratégique à la sortie de La Seyne Sur Mer en direction Toulon, magnifique local commercial de 83m² actuellement loué (pharmacie) jusqu'au 1er Octobre. Le local est vendu vide. Parking de copropriété juste devantle local.


- Prix de vente : 250000 € F.A.I

- Opportunité d'investissement
- Emplacement stratégique Murs commerciaux implantés sur un axe particulièrement passant, au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Les espaces sont modulables aisément Visites, informations supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,45% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 808163315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 180 M² – IDÉAL RESTAURATION ou MÉTIERS DE BOUCHE – LA SEYNE-SUR-MER Local de restauration rapide, actuellement exploité sous enseigne nationale. Bel emplacement sur le port, à proximité immédiate d'un parc et de commerces de proximité. Parking public gratuit (2 heures) juste en face. Surface de 180 m², comprenant une salle d'une vingtaine de places assises, une grande chambre froide positive d'environ 12 m², deux réserves, et une terrasse extérieure autorisée d'une vingtaine de places. Conduite d'extraction de diamètre 400 mm. Idéal pour une enseigne de restauration, une supérette ou un commerce alimentaire de type boucherie-traiteur. CHIFFRES CLÉS: Loyer HT: 2.884€/mois
- Prix de cession du droit au bail HAI: 77.000€ Vous avez un projet en restauration ou commerce alimentaire? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre ancrage terrain, notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d'Affaires du VAR – .

Installez votre activité au cœur d'un axe majeur et profitez d'une visibilité exceptionnelle.

Situé au Avenue Henri Pétin, à l'entrée stratégique des principaux axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65 m² est l'outil de travail idéal pour une enseigne en quête de standing et de flux.
Un outil de travail "Clé en main" et fonctionnel

Ce local, actuellement configuré pour une activité de soins et d'esthétique, offre des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux :

• Surface Optimisée (65 m²) : Un espace de vente bénéficiant d'un agencement moderne, d'une luminosité naturelle généreuse et d'une finition soignée.
  

• Linéaire de Vitrine : Une façade vitrée offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage véhicule.
  

• Le Privilège du Stationnement : Atout rarissime sur ce secteur, le local dispose d'une place de parking privée comprise dans la location, garantissant un confort absolu pour l'exploitant.
  

• Prestations Techniques : Climatisation réversible, conformité aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), local parfaitement entretenu.
  

Un emplacement n°1 au service de votre croissance

L'Avenue Henri Pétin bénéficie d'un environnement économique dynamique et en pleine mutation :

• Flux & Visibilité : Positionné sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville aux zones d'activités, vous captez un flux quotidien et constant.
  

• Écosystème Mixte : À proximité immédiate de commerces de bouche, de services de proximité et de programmes immobiliers neufs, assurant une zone de chalandise locale à fort pouvoir d'achat.
  

• Accessibilité : Facilité de desserte par les transports en commun et proximité immédiate des axes routiers structurants.
  

Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 300 € HT / HC.
  

• Destination : Idéal pour centre d'esthétique, services à la personne, cabinet médical, agence de conseil ou profession libérale.
  

- Loyer annuel : 15600 € HTHC

- Charges annuelles : 617.48 € NET

- Taxe foncière : 1189 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 340,00 € HT)

A La Seyne sur Mer, sur axe passant, visibilité route Au 2ème et dernier étage d'un bâtiment récent Bureaux d'une surface de 53 m² Cuisine Enseigne possible Ascenseur 2 places de parking privatives Loyer mensuel: 690€/HT Charges mensuelles : 155€ comprenant la taxe foncière, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes ainsi que l'électricité des parties communes. Dépôt de garantie : 2 mois d loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Opportunité d'Investissement : Murs Commerciaux Premium | Secteur Port
- La Seyne-sur-Mer

Investissez dans un emplacement stratégique au cœur du dynamisme seynois.

Situé au 1 Avenue Henri Petin, à l'entrée immédiate de la zone portuaire et des axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65,50 m² représente une opportunité rare. Actuellement exploité par l'enseigne "Beauté Brésil", ce bien allie visibilité, prestations de qualité et flexibilité de gestion (vendu occupé pour un rendement immédiat ou libre pour une installation propre).

Un outil de travail optimisé et fonctionnel

Le local a été conçu pour offrir une expérience client haut de gamme et une exploitation fluide :

• Surface de vente & cabines (65,50 m²) : Un espace lumineux, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un agencement moderne et d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe passant.
  

• Stationnement privatif : Atout majeur et rare dans ce secteur, une place de parking privée est incluse, facilitant l'accès pour l'exploitant ou ses clients.
  

• Prestations de qualité : Climatisation, finitions soignées et conformité aux normes ERP. Aucun travaux lourds à prévoir pour la poursuite de l'activité actuelle.
  

Emplacement stratégique

Le local bénéficie d'un environnement économique en pleine mutation :

• Flux et Visibilité : Situé sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville, le port et les zones d'activités, garantissant un flux de véhicules constant.
  

• Écosystème dynamique : À proximité immédiate des commerces de bouche, des services de proximité et des programmes immobiliers récents, captant une clientèle locale à fort pouvoir d'achat.
  

• Accessibilité : Facilité de stationnement aux abords et desserte optimale par les transports en commun.
  

Performance & Potentiel d'investissement

Ce bien s'adapte à votre stratégie patrimoniale :

• Revenu locatif cible (valeur totale locative estimée) : 1 350 € HT / HC par mois (soit 16 200 € par an)
  - Rentabilité Brute : 8%
  

• Flexibilité contractuelle : Vendu occupé (bail en cours avec une enseigne stable) pour un rendement immédiat, ou libre au choix de l'acquéreur.
  

• Polyvalence : Configuration idéale pour des activités d'esthétique, de services à la personne, de cabinet médical ou d'agence de conseil.
  

Ce local coche toutes les cases de l'investissement sécurisé : un emplacement de premier ordre, une surface cohérente avec la demande du marché et l'atout indispensable du parking privatif. Une valeur sûre pour un développement d'activité ou un placement locatif pérenne.

Dossier complet et visites sur demande.


- Prix de vente : 189000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1189 € Preneur

- Locaux à usage de bureaux, situé en rez
- de
- chaussée d’une superficie de 210 m² environ et composés de  : Un espace accueil, de 8 bureaux, une salle de réunion, un local archive et une cuisine et sanitaires 11 places de stationnement privatives. Loyer de 9523 € HT par trimestre et provision de 1260 € HT de charges par trimestre La taxe foncière est à la charge du preneur, soit une provision de 1694 € par trimestre. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84188), Agent Commercial mandataire .

- LA SEYNE SUR MER Local commercial / bureaux / Cabinet médical 38 m² environ Situé au cOEur d’un espace très dynamique regroupant de nombreuses professions médicales et paramédicales, ce local commercial de 38 m² environ est idéal pour une activité libérale ou de services (tertiaire, esthétique, médicale, paramédicale). Le local se compose de trois espaces :
- Une pièce d'accueil de 12 m² environ, actuellement exploitée en tant que salle d'attente,
- Une grande pièce de 15 m² environ,
- Une petite pièce de 11 m² environ équipée d'un point d'eau. Un point d'eau est déjà existant (possibilité d'en ajouter d'autres). L'ensemble du local sera entièrement repeint en blanc avant l'arrivée des futurs occupants. Lors de votre future installation, vous pourrez envisager votre propre décoration selon vos besoins et envies. Les charges sont faibles, offrant un excellent rapport qualité / prix pour ce type de local professionnel. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilite l’accès pour vos patients ou clients. À noter, de futurs locaux seront prochainement disponibles à la location, avec des surfaces allant de 20 m² environ à plus de 100 m² environ, selon vos besoins d’évolution ou de regroupement d’activités. Montant du loyer : 680€ / mois Montant des charges : 100€ / mois Taxe foncière : 750€ / an N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 88376), Agent Commercial mandataire sous le numéro 982909574 .

- LA SEYNE-SUR-MER
- QUARTIER TAMARIS Emplacement exceptionnel sur la corniche de Tamaris, face à la mer Situation privilégiée, en front de mer, au cOEur du secteur prisé de Tamaris à La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports maritimes vers Toulon. Produit rare sur le marché, idéal investisseur, restaurateur, ou porteur de projet mixte commerce / habitation. Découvrez ce bien rare à fort potentiel, composé de : Murs commerciaux de 180 m² environ, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage. Habitation d’environ 180 m² environ, dont une grande partie à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (résidence principale, location saisonnière, ou extension de l’activité commerciale). Garage de 50 m² environ, idéal pour le stationnement ou le stockage. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite sur place Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 62543), Agent Commercial mandataire .

'Côte Pro' vous propose à la vente Murs Commerciaux 101 M2 La Seyne-sur-Mer Découvrez un bien rare sur le secteur idéalement situés à La Seyne-sur-Mer, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le local se compose d'une pièce principale de 45 m², lumineuse et facilement aménageable, d'un grand bureau séparé de 16 M2 , parfait pour un espace administratif ou une salle de consultation, un toilette avec douche, très pratique pour certaines activités. L'ensemble est entièrement climatisé, assurant un confort optimal toute l'année Les atouts majeur de ce bien sont, une cour privative de 30 m² (inclus dans les 101 M2), situé à l'arrière du local, offrant un espace extérieur unique pour un commerce, une activité libérale ou un stockage supplémentaire, le local sécurisé par un rideau métallique électrique. Façade avec ces vitrines offre une belle visibilité. Bien en excellent état, idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement polyvalent et fonctionnel. Visite uniquement sur rendez-vous ? opportunité à saisir rapidement !

Voici une proposition d'annonce immobilière pour la location ou la cession du droit au bail de ce local, basée sur les informations précises de votre document :

Enseigne actuelle : Passage Bleu (SPA Urbain)

Situé au cœur du Lotissement DAVIN, zone d'activités économiques dynamique et stratégique de La Seyne-sur-Mer (Avenue Marcel Paul), ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant.
Caractéristiques du bien :

• Surface : Environ 172,50 m² de plain-pied.
  

• Emplacement : Lotissement Davin, centre du bâtiment sur la parcelle AB n°718 (Lot n°10).
  

• Stationnement : Accès direct à de nombreux parkings communs à l'ensemble du lotissement.
  

• État : Locaux en parfait état de fonctionnement, classés établissement recevant du public (ERP) 5ème catégorie.
  

Conditions financières du bail :

• Loyer annuel : 26979 € HC
  

• Indexation : Annuelle sur la base de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
  

• Dépôt de garantie : 6 500 € (soit un trimestre de loyer).
  

• Charges : Répartition au prorata de la surface exploitée (entretien des parties communes, espaces verts, éclairage zone, etc.).
  

Activités autorisées :

Le bail actuel permet l'exercice de toutes les activités liées au domaine de la coiffure (hommes, femmes, enfants), de l'esthétique, de l'bar à ongles, de la pédicure, du SPA, des soins à la personne, du bronzage, du maquillage et du blanchiment de dents.
Points forts :

• Zone commerciale très prisée (proximité McDonald's, Grand Frais).
  

• Bail récent avec une échéance longue (31 décembre 2033).
  

• Bâtiment sécurisé (travaux de réfection toiture et sécurisation structure réalisés par le bailleur).
  

- Loyer annuel : 26979 € HT

- Prix de vente : 121000 € F.A.I

- Charges annuelles : 12852 €

- Honoraires : 10% HT (soit 12 100,00 € HT)

A vendre Murs commerciaux d'environ 65 m2 comprenant une cours intérieure de 40 m2 et libre de tout occupant. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, dans une rue active du centre ville de LA SEYNE SUR MER. Idéal pour une activité en profession libérale, des Bureaux ou Tous commerces de proximité. Dossier consultable en Agence et visite sur Rendez-Vous.

A vendre fond de commerce la Seyne sur mer (83500), situé au premier et dernier étage avec Ascenseur, dans des locaux entièrement neufs.
Ce local se compose d'une grande pièce, deux cabines, des WC et lave mains.

Idéalement situé sur une route très passante, le local bénéficied'un grand parking collectif.

Possibilité de reprise de l'activé actuellement en place.
Convient parfaitement aux professions libérales, activités de soins, ou bien être.

Loyer 12 000€ HT/an


- Loyer annuel : 12000 €

- Prix de vente : 29000 € TTC F.A.I

Cession d'une boulangerie récente, vendue clé en mains ! Local d'une surface de 250m² et terrasse, situé sur un axe à fort flux automobile à mi chemin entre le centre ville de Six-Fours et les plages des Sablettes, dans un ensemble immobilier comprenant 52 places de parking
- Matérielrécent avec laboratoire patisserie et boulangerie
- Etablissement composé de 12 places assises en tables hautes, 20 places assises tables standards, 2 salons cosy de 4 places assises chacun, terrasse extérieure de 50 places assises avec store
- Sont proprosés une large gamme de pains, snacking et pâtisserie, formule pain 3+1 très appréciée, service de livraison déjà opérationnel et en forte progression ( professionnels/restaurateurs )
- Loyer annuel : 60.000 € HT/ HC
- Prix de vente : 375.000 € frais de commercialisation inclus
- Pour tout renseignement nous contacter.

🏢 À vendre – Immeuble professionnel à La Seyne-sur-Mer
Situé dans un secteur accessible et sécurisé, cet immeuble de 780 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre idéal pour des activités tertiaires ou institutionnelles.

💼 Aménagements fonctionnels :
Bureaux spacieux
Salles de réunion équipées
Espaces de repos conviviaux
Disposition intérieure modulable selon vos besoins

🌳 Cadre extérieur agréable :
Terrain de 2 200 m²
28 places de stationnement privatives
Zone verte / espace détente pour le confort des collaborateurs

🔐 Accès facile et sécurisé, parfait pour accueillir clients et équipes dans les meilleures conditions.

📍 Opportunité rare dans le secteur, idéale pour une entreprise en croissance, un centre de formation ou un siège social.

Prix net vendeur: 2.500.000€
Commission charge acquéreur : 150.000€ TTC
Prix global : 2.650.000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Local de 194 m² avec un grand parking pour la clientèle situé en zone industrielle - belle visibilité pour enseigne commerciale proche d'un axe routier passant.