Vends locaux 800m² à La Seyne

Vends locaux 800m² à La Seyne

Prix de vente2 500 000 €
Surface780 m²Montant au m²3 205,13 €/m²
🏢 À vendre – Immeuble professionnel à La Seyne-sur-Mer
Situé dans un secteur accessible et sécurisé, cet immeuble de 780 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre idéal pour des activités tertiaires ou institutionnelles.

💼 Aménagements fonctionnels :
Bureaux spacieux
Salles de réunion équipées
Espaces de repos conviviaux
Disposition intérieure modulable selon vos besoins

🌳 Cadre extérieur agréable :
Terrain de 2 200 m²
28 places de stationnement privatives
Zone verte / espace détente pour le confort des collaborateurs

🔐 Accès facile et sécurisé, parfait pour accueillir clients et équipes dans les meilleures conditions.

📍 Opportunité rare dans le secteur, idéale pour une entreprise en croissance, un centre de formation ou un siège social.

Prix net vendeur: 2.500.000€
Commission charge acquéreur : 150.000€ TTC
Prix global : 2.650.000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Données financières

Prix de vente : 2 500 000 € (3 205,13 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 780 m²

Equipements

Parking 28 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Seyne-sur-Mer, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 2 500 000 € (3 205,13 €/m²)

Surface : 780 m²

Contact

Référence CessionPME: 749-1

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 873€/m²
Prix bas
2 596€/m²
Prix médian
3 809€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- TOULON OUEST – MURS COMMERCIAUX LOUÉS
- BOULANGERIE / PATISSERIE INDICATEURS FINANCIERS ET RENTABILITÉ Loyer mensuel : 900 € dont 30 € de charges Loyer annuel : 10 440 € Hors Charges Rentabilité brute : 8,70 % Taxe foncière : environ 1 000 € / an DESCRIPTIF DU LOCAL ET AGENCEMENT D'une surface totale de 98 m², l'espace a été parfaitement configuré pour optimiser l'activité commerciale et technique sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (28 m²) : Une surface de vente lumineuse et accueillante bénéficiant d'un linéaire vitrine sur rue) et d'un droit de terrasse directement sur la place. L'intérieur dispose de comptoirs de présentation modernes et fonctionnels. Sous-sol technique (66 m²) : Un outil de travail complet et fonctionnel pour le boulanger, comprenant un grand laboratoire de panification de 52 m² équipé pour la production (fours à soles professionnels, pétrins, chambres de pousse, une seconde réserve de stockage de 14 m² pour les matières premières (farine, sucre. ) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. CRITÈRES DE VALORISATION PATRIMONIALE Un secteur commerçant dynamique qui profite d'un flux piéton et routier constant. Activité sécurisée : Commerce de première nécessité indispensable à la vie de quartier, offrant une excellente régularité locative. Agencement optimal : Séparation technique stricte entre la zone de vente au rez-de-chaussée et le laboratoire de production en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 300m² Saint-Tropez

Droit au bail local commercial 300m² Saint-Tropez

Prix de vente720 000 €

Surface314 m²Montant au m²2 292,99 €/m²

vous propose à la vente un droit au bail d'un local commercial d’environ 300 m², situé à Saint-Tropez, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un environnement commercial dynamique.

Caractéristiques principales

* Surface : environ 300 m²
* Bail commercial 3/6/9
* Loyer annuel : 180 000 € HT
* Taxe foncière : 6 290 €
* Belle volumétrie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Idéal pour :

* Concession automobile / showroom
* Concept store grande surface
* Prêt-à-porter (mono-marque ou multi-marques)
* Décoration / mobilier / design
* Galerie d’art
* Salle d’exposition
* Univers beauté / bien-être
* Enseigne nationale souhaitant implanter un flagship secondaire

Ce local constitue une opportunité rare pour une enseigne recherchant une grande surface exploitable à Saint-Tropez**, avec un bail sécurisé et une configuration adaptée aux projets ambitieux.

Dossier complet et visite sur demande.
Contactez-nous pour organiser une présentation confidentielle.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Prix de vente999 000 €

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- Kevin Larios Situé en zone industrielle, en limite d’un secteur en pleine évolution, ce lot de trois locaux commerciaux mitoyens constitue une opportunité d’investissement sécurisée, offrant à la fois rendement immédiat et potentiel de valorisation. L’ensemble se compose de trois lots indépendants, chacun disposant de son propre compteur, facilitant la gestion locative. Le premier local, d’une surface de 208 m² au sol, comprend au rez-de-chaussée un bureau ainsi qu’un WC avec lavabo, et à l’étage, en mezzanine, deux pièces supplémentaires et sanitaires. Le deuxième local développe 150 m² au sol et se compose d’un espace bureau, d’un atelier ainsi que d’un local sanitaires avec WC et lavabo. Le troisième local offre une surface de 155 m² au sol et est équipé d’une mezzanine bois d’environ 15 m², ainsi que d’un local WC avec lavabo. Les locaux sont actuellement loués pour des loyers mensuels de 2 350 €, 2 000 € et 1 350 €, soit un revenu total de 5 700 € par mois et 68 400 € par an. Les conditions locatives sont particulièrement avantageuses pour le propriétaire, avec une taxe foncière intégralement refacturée aux locataires et aucune charge supplémentaire à prévoir. L’immeuble est entretenu, avec une toiture récemment revue, limitant les travaux à court terme. Au-delà de la rentabilité actuelle, le bien présente un réel potentiel d’évolution. Sa situation en limite de zone industrielle laisse entrevoir une possible modification du PLU vers une zone commerciale, ce qui pourrait à terme entraîner une revalorisation significative des loyers et de la valeur du bien. Par ailleurs, certains loyers offrent encore une marge d’ajustement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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