Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Brignoles (83170)

Cession droit au bail - Local restauration rapide - Emplacement premium avec terrasse

Local commercial d'environ 30 m², idéalement configuré pour une activité de restauration rapide, snacking, terminal de cuisson, vente sur place et vente à emporter.

Le local bénéficie d'un emplacement attractif, d'un accès direct en rez-de-chaussée, d'une vitrine, d'un volet métallique, d'une salle de vente, de sanitaires et d'une terrasse extérieure autorisée.

Points clés :

Emplacement premium
Local prêt pour activité de restauration rapide ou métiers de bouche
Rez-de-chaussée avec accès direct
Vitrine et volet métallique
Salle de vente
Sanitaires
Terrasse extérieure autorisée
Bail commercial en cours jusqu'au 12/09/2031
Loyer maîtrisé : 582 € HT/mois

Prix affiché : 47 000 € FAI

Ce prix correspond à la cession du droit au bail seul, local vide, sans les éléments de cuisine professionnelle.

Option possible avec cuisine professionnelle complète : 72 000 € FAI

Pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement son activité, il est possible d'acquérir le droit au bail avec l'ensemble des équipements professionnels actuellement en place.

La cuisine professionnelle constitue un véritable atout du dossier. Elle est récente, très propre, bien entretenue et permet une reprise rapide de l'activité, avec une base technique déjà opérationnelle.

Équipements disponibles dans l'option complète :
matériel de froid, friteuse double, piano/table réfrigérée, tables inox, four à convection, presse à panini, plancha, hotte motorisée, vitrines pâtisserie réfrigérées, mobilier de salle et de terrasse, rangements et matériel complémentaire.

Usage cible :
Entrepreneur, restaurateur, artisan des métiers de bouche ou porteur de concept souhaitant s'installer dans un local déjà adapté à une activité de restauration rapide, avec la possibilité de reprendre ou non les équipements existants selon son projet.

Données déclarées 2025 :

Chiffre d'affaires : 101 448 €
EBE : 23 216 €
Résultat : 11 669 €

Important :
La présente annonce porte uniquement sur la cession du droit au bail. Elle ne comprend pas la cession du fonds de commerce, de la clientèle ou de l'enseigne, sauf accord exprès contraire.

Deux options sont donc possibles :

47 000 € FAI : droit au bail seul, local vide
72 000 € FAI : droit au bail avec cuisine professionnelle complète et équipements

Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

À céder, dans l'EST VAR, fonds de commerce et murs commerciaux de micro-crèche, en parfait état.

Vous recherchez une opportunité d'investissement alliant patrimoine immobilier et activité professionnelle ?

Nous vous proposons une cession confidentielle comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant ainsi la maîtrise complète de votre outil de travail ou un investissement pérenne.

Pour préserver les intérêts du vendeur et assurer la continuité de l'exploitation, les informations relatives à l'activité, à la localisation et à l'identité de l'établissement ne sont pas diffusées publiquement.

Les atouts de cette opportunité :

- Vente simultanée du fonds de commerce et des murs;

- Établissement en exploitation;

- Immobilier inclus dans la cession;

- Dossier complet disponible;

- Accompagnement jusqu'à la signature définitive.

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel.

Après un premier échange permettant de qualifier votre projet, un dossier détaillé pourra être communiqué, accompagné des éléments nécessaires à l'étude de l'opération, dans le respect de la confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 705 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 670 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 835228768

Situé en plein cœur du centre-ville de Brignoles, ces murs commerciaux libres d’occupation bénéficient d’un emplacement premium sur la place principale, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Implanté en rez-de-chaussée, le bien développe une surface totalede 306 m², comprenant :
• 176 m² en rez-de-chaussée,
• 130 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou des espaces annexes.

Le local se situe à proximité immédiate de la Mairie, des restaurants ainsi que de nombreux commerces, services et administrations, garantissant une attractivité durable. Idéal pour une activité tertiaire ou de bureaux.


Prix de vente HAI : 292 000 euros
Honoraires TTC : 22 000 euros à la charge du cessionnaire
Prix de vente hors honoraires : 270 000 euros

Honoraires inclus de 8.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Brignoles, zone commerciale avec de grandes enseignes alimentaire générant un flux de clientèle important.
Très bonne visibilité.
Local de 133 m2 avec une belle façade et une hauteur importante.
Nombreux parkings disponibles.
Local très propre, climatisé, norme ERP.
Pas de porte : 30.000€
Loyer : 2400€ HT /mois
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer: 7.200€
Taxe foncier charge locataire: 3.950€/an
Honoraire de location: 4.305€ HT - EDL : 250€ HT.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À louer à Brignoles (ZI Consacs), un local d’activités polyvalent de 275 m² (215 m2 au RDC + 60 m2 de mezzanine) avec 700 m² de terrain clos et viabilisé.
Ancien hall d’exposition automobile, ce bien offre une excellente visibilité et un emplacement stratégique en zone industrielle.
Atouts principaux :

Emplacement stratégique en zone industrielle (ZI Consacs)
Accès facile et très bonne visibilité
Polyvalence d’usage (atelier, showroom, stockage, services)
Accès poids lourds
Accès PMR
Terrain clos de 700 m² (parking + stockage extérieur)
Grande façade vitrée et belle luminosité
Hauteur sous plafond confortable

Idéal pour :
Artisans BTP, entreprises de TP, garages, maintenance, transporteurs légers, showroom technique, stockage et distribution de matériel professionnel.
Possibilités : Franchise de loyer ou participation aux travaux d’aménagement selon dossier.

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 900 € HT
- Taxe foncière : 250 € HT/mois
- Honoraires de location : 5 220 € HT
- Dépôt de garantie : 8 700 €

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer local d'angle à usage professionnel ou commercial de 200 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, accès PMR, mis à disposition dans son état actuel : brut de béton, fluides en attente, vitrines posées par le Bailleur à la prise de bail, pas de conduit d'extraction possible.
Franchise de loyer accordée pour travaux
Loyer 1 800 € HT/mois
Charges 168 € HT/mois
Foncier 88 € HT/mois
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
Garantie à première demande de 6 mois de loyer
+ Honoraires

A louer, dans une zone commerciale, dans un bâtiment neuf, local comprenant 215 m2 soit 165 m2 en rez-de-chaussée ERP et 50 m2 en mezzanine.

+ Place de parking sur site.

📍 Local Commercial – 200 m² – Centre-ville de Brignoles

propose à la location un local commercial de 200 m², idéalement situé sur un boulevard très passant de Brignoles, offrant une excellente visibilité grâce à un grand linéaire de façade.
Ce local de plain-pied, lumineux et entièrement modulable, est livré brut avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement. Les menuiseries seront installées par le bailleur à la signature du bail.
Situé à proximité d’établissements scolaires et de nombreux commerces, il bénéficie d’un fort passage piéton et véhicule.

Idéal pour toute activité commerciale (hors restauration).
🔹 Loyer annuel : 21 600 € HT HC (soit 1 800 € HT HC / mois)
🔹 Bail commercial : 3/6/9 ans
🔹 Régime fiscal : TVA
🔹 Dépôt de garantie : 2 mois
🔹 Garantie Bancaire : 6 mois
🔹 Paiement loyer/charges : Mensuel, à terme échu
🔹 Indexation : Annuelle, à la date d’anniversaire du bail (Indice ILC)
🔹 Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
🔹 État des lieux : À prévoir, frais partagés 50/50 avec le bailleur

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr