Location de Bureaux à Brignoles (83170)

À LOUER – Bureaux 138 m² – 9 avenue Maréchal Foch – 83170 Brignoles
2ᵉ étage avec ascenseur – Terrasse – Parkings à proximité

Découvrez un ensemble de bureaux lumineux et fonctionnels de 138 m², idéalement situé au cœur de Brignoles, dans un immeuble professionnel bien entretenu.

✨ Description du local
Ce plateau offre une organisation optimale pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services :

- 4 bureaux indépendants
- Grand espace d’accueil / open-space
- Cuisine aménagée
- Terrasse privative donnant sur la place
- Ascenseur dans l’immeuble
- Parkings publics à proximité immédiate

Le propriétaire s’engage à réaliser des travaux de remise en état et de mise aux normes avant l’entrée dans les lieux :
- Rafraîchissement complet (peinture)
- Remplacement du carrelage
- Mise à niveau de l’électricité

💶 Conditions financières
- Loyer : 1 800 € / mois (non assujetti à la TVA)
- Charges : 100 € / mois
- Dépôt de garantie : 5 400 €
- Honoraires de location : 3 240 € HT (15 % du loyer annuel HT)

🎯 Atouts majeurs
- Adresse centrale et visible
- Bureaux spacieux et modulables
- Terrasse rare en centre-ville
- Travaux pris en charge par le propriétaire
- Accès facile + parkings à proximité

A Brignoles, ZAC de Nicopolis, offrant une excellente visibilité depuis la RN7. Description des locaux : - RDC : plateau de bureaux de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²) - R+1 : plateau de bureaux d’une surface de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²) - Ascenseur, accès PMR, ERP, vitrine - Livrés brut, fluides en attente avec menuiseries extérieures posées - 14 places de stationnement privatives Conditions financières : - Loyer mensuel pour la totalité (436 m²) : 7 020€/HT - Loyer mensuel pour chaque plateau de bureaux (218m²) : 3 510€/HT - Provision charges mensuelles ( tf inclus) : - pour la totalité (436 m²) : 585€ - pour un plateau de bureaux (218 m²) : 292.50€ - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et état des lieux inclus dans le montant)