À LOUER BRIGNOLES – Bureaux 138 m²

À LOUER – Bureaux 138 m² – 9 avenue Maréchal Foch – 83170 Brignoles

2ᵉ étage avec ascenseur – Terrasse – Parkings à proximité



Découvrez un ensemble de bureaux lumineux et fonctionnels de 138 m², idéalement situé au cœur de Brignoles, dans un immeuble professionnel bien entretenu.



✨ Description du local

Ce plateau offre une organisation optimale pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services :



- 4 bureaux indépendants

- Grand espace d’accueil / open-space

- Cuisine aménagée

- Terrasse privative donnant sur la place

- Ascenseur dans l’immeuble

- Parkings publics à proximité immédiate



Le propriétaire s’engage à réaliser des travaux de remise en état et de mise aux normes avant l’entrée dans les lieux :

- Rafraîchissement complet (peinture)

- Remplacement du carrelage

- Mise à niveau de l’électricité



💶 Conditions financières

- Loyer : 1 800 € / mois (non assujetti à la TVA)

- Charges : 100 € / mois

- Dépôt de garantie : 5 400 €

- Honoraires de location : 3 240 € HT (15 % du loyer annuel HT)



🎯 Atouts majeurs

- Adresse centrale et visible

- Bureaux spacieux et modulables

- Terrasse rare en centre-ville

- Travaux pris en charge par le propriétaire

- Accès facile + parkings à proximité