Bureaux à louer 130m² Zone Nicopolis à Brignoles

📍 Bureaux à louer – 130 m² – Zone Nicopolis, Brignoles (83170)



Disponibilité : Immédiate



Actisud vous propose à la location un espace de bureaux moderne et lumineux de 130 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent, au cœur de la zone d’activités Nicopolis à Brignoles. Idéal pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel, dynamique et accessible.



📑 Conditions locatives :

Loyer annuel : 25.000 € HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Paiement : Trimestriel

Bail commercial : 3/6/9 ans

Loyer soumis à TVA

Taxe foncière : à la charge du preneur

Assurance Bailleur : à la charge du preneur

Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur



⚙️ Prestations :

Plateau principal de 97,86 m² modulable selon vos besoins

Cuisine aménagée de 8,82 m²

Baie de brassage dédiée pour une connectivité optimale

Sanitaires partagés de 12,72 m², bien entretenus

Dégagement de 8,86 m² pour une circulation fluide

Immeuble récent aux prestations soignées

Contrôle d’accès sécurisé et système d’alarme

Système d’autoconsommation énergétique (démarche éco-responsable)

6 places de stationnement privatives, dont 1 équipée d’une borne de recharge électrique



📌 Emplacement :

Situés à l’entrée de la zone d’activités Nicopolis, les bureaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la RN7, avec possibilité d’enseigne en façade. Accès rapide à l’autoroute A8 (Sortie 35 – Brignoles) et desserte directe via la RN7, axe stratégique entre Nice et Aix-en-Provence.



📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

👉 www.georisques.gouv.fr