Vente de murs d'un local commercial. Bel emplaceme

À vendre, murs commerciaux de 385 m², idéalement situés à Saint-Raphaël, à proximité immédiate d’une grande zone commerciale et sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Le bien est vendu loué, avec le restaurant LE JACK’SON en place, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement locatif.

Caractéristique principale :


- Surface : 385 m²

- Emplacement stratégique

- Forte visibilité

- Environnement commercial dynamique

Caractéristique locative :


- Locataire en place : LE JACK’SON

- Bail commercial renouvelé 9 ans ( 01/ 04 / 2022 )

- Loyer annuel HT : 59 397,49 €

- Loyer annuel TTC : 71 276,98 €

- Paiement trimestriel d’avance

- Dépôt de garantie : 13 500 €

- Plusieurs parkings privatifs

Un actif commercial déjà exploité, avec revenus locatifs en place, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement solide et pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 260 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 200 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

- * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Local commercial 27 m² environ – Centre-ville Saint-Raphaël Situé en plein cOEur du centre-ville de Saint-Raphaël, au sein d’un passage commerçant reliant plusieurs axes fréquentés, ce local commercial de 27 m² environ bénéficie d’un flux piéton régulier et d’un environnement dynamique. Le local, de plain-pied, se compose d’un espace principal avec vitrine ainsi que d’une petite pièce arrière pouvant être aménagée en réserve, rangement ou pièce d’eau. Des sanitaires communs sont accessibles dans la copropriété. Équipements : * climatisation réversible * assainisseur d’air * fibre optique * baie vitrée vitrine * rideau métallique électrique avec ouverture digitale Travaux d’aménagement à prévoir, offrant la possibilité d’adapter le local selon l’activité. Loyer potentiel estimé : environ 700 € charges comprises par mois. Local pouvant convenir à un commerce de détail, une activité de service, bien-être ou bureau. Activité de restauration non adaptée (absence d’extraction). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68890), Agent Commercial mandataire .