Vente local commercial 107m² à Saint-Raphaël

Vente local commercial 107m² à Saint-Raphaël

Prix de vente330 000 €
Surface107 m²Montant au m²3 084,11 €/m²
Au coeur de Saint-Raphaël, découvrez un local commercial avec mezzanine. Au coeur d'un quartier dynamique, cet espace offre un emplacement à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces. Parkings publics juste à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 330 000 € (3 084,11 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 107 m² avec mezzanine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 107,7 Immédiate 3 064,07 m² HD 5% HT (+TVA) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Total 107,7 m²

Equipements

Local commercial ou professionnel d'une superficie de 107,70 m² (Loi Carrez) situé au rez de chaussée d'un bâtiment en copropriété.
Constitué :
- d'un Rez de chaussée disposant d'une pièce principale de 56 m², d'une salle de repos de 13 m², d'une réserve de 7m² et d'un bureau de 8m². Avec un sanitaire avec douche.
- d'une mezzanine de 16 m² env.
Accessibilité PMR. Climatisation réversible.
Vitrine d'angle.
Faibles charges.
Tous commerces sauf nuisances et restauration.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le ciste Géorisques :
Surface RDC : 91 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A33 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
33
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 330 000 € (3 084,11 €/m²)

Surface : 107 m²

Contact

Référence CessionPME: 1418932-0V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 873€/m²
Prix bas
2 596€/m²
Prix médian
3 809€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Vente d'un local commercial d'environ 70 m², il bénéficie d'un emplacement au sein d'un environnement en pleine expansion. Cette belle surface constitue un véritable atout et offre un confort d'exploitation idéal pour développer une activité dans d'excellentes conditions. Le local dispose de volumes généreux, permettant d'envisager de multiples possibilités d'aménagement : Bureaux / Cabinet médical / Commerce / espace de stockage. La vitrine offre également une bonne visibilité. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149960 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 6960 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Prix de vente292 000 €

Surface176 m²Montant au m²1 659,09 €/m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Brignoles, ces murs commerciaux libres d’occupation bénéficient d’un emplacement premium sur la place principale, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Implanté en rez-de-chaussée, le bien développe une surface totalede 306 m², comprenant :
• 176 m² en rez-de-chaussée,
• 130 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou des espaces annexes.

Le local se situe à proximité immédiate de la Mairie, des restaurants ainsi que de nombreux commerces, services et administrations, garantissant une attractivité durable. Idéal pour une activité tertiaire ou de bureaux.


Prix de vente HAI : 292 000 euros
Honoraires TTC : 22 000 euros à la charge du cessionnaire
Prix de vente hors honoraires : 270 000 euros

Honoraires inclus de 8.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 219m² à vendre centre Fréjus métro
Mandat exclusif

Local 219m² à vendre centre Fréjus métro

Prix de vente449 000 €

Surface130 m²Montant au m²3 453,85 €/m²

Murs commerciaux à vendre – emplacement stratégique en plein centre historique de Fréjus, en face directe des arènes. Ancien restaurant reconnu, ce bien profite d’un flux piéton important en saison et d’une affluence immédiate lors des événements (concerts, spectacles), générant unpotentiel commercial réel malgré une visibilité classique hors période.

Caractéristiques principales :


- Prix : 449 000 €

- Murs commerciaux

- Emplacement centre historique

- Face aux arènes de Fréjus

- Ancien restaurant

Point fort :


- Gros flux piéton en été

- Effet “remplissage naturel” lors des événements aux arènes

- Zone touristique très fréquentée

- Potentiel locatif ou exploitation élevé

Conditions locatives :


- Vente des murs uniquement

- Activité précédente : restauration

Produit intéressant pour investisseur ou exploitant souhaitant capitaliser sur une activité saisonnière forte et un emplacement directement lié à l’attractivité des arènes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 449 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 419 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

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