Vente local commercial 107m² à Saint-Raphaël 330000 € ( N° 2592245,A)

Vente local commercial 107m² à Saint-Raphaël

Prix de vente

330 000€

Surface

107 m²

Montant au m²

3 084€/m²

Au coeur de Saint-Raphaël, découvrez un local commercial avec mezzanine.
Au coeur d'un quartier dynamique, cet espace offre un emplacement à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces. Parkings publics juste à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 330000 € (3 084,11 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 107 m² avec mezzanine

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	107,7	Immédiate							3 064,07 m² HD		5% HT (+TVA) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total			107,7 m²

Equipements

Local commercial ou professionnel d'une superficie de 107,70 m² (Loi Carrez) situé au rez de chaussée d'un bâtiment en copropriété.
Constitué :
- d'un Rez de chaussée disposant d'une pièce principale de 56 m², d'une salle de repos de 13 m², d'une réserve de 7m² et d'un bureau de 8m². Avec un sanitaire avec douche.
- d'une mezzanine de 16 m² env.
Accessibilité PMR. Climatisation réversible.
Vitrine d'angle.
Faibles charges.
Tous commerces sauf nuisances et restauration.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le ciste Géorisques :
Surface RDC : 91 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

33 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

33 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 330000 € (3 084,11 €/m²)

Surface de 107 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1418932-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1634 €/m² Prix bas

2623 €/m² Prix médian

3939 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

Opportunité rare :
Local commercial, (ex) restaurant situé sur la commune de Saint Raphael - Le Trayas - a proximité de Théoule sur mer.
Situé en rez-de-chaussée avec belle vitrine, visible depuis la route qui longe la cote.
Nombreux parking public : devant la boutique et a proximité immédiate.
Il est divisé en une grande salle, une autre salle attenante, une réserve, et une arrière boutique, pouvant faire office de cuisine
Ainsi que deux caves en sous sol accessibles depuis l'arrière boutique
Le local dispose également d'une belle terrasse sur le devant.
La surface totale est de plus de 130m2, dont 37.8m2 pour la salle principale et 27m2 pour la cuisine.
Nombreux espaces de stockage (mezzanine et caves)

Important travaux de rénovation a prévoir

Nombreuses possibilités d'exploitations a l'année ou en saison au vue de l'emplacement et du potentiel exceptionnel.
En tant qu'ancien restaurant, les activités de bouches sont autorisés : alimentation, snack, restaurant...
Extraction possible à l'arrière du bâtiment (coté cuisine)

Syndic bénévole dans cette petite copropriété
Faibles charges

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942940