CESSION DROIT AU BAIL & FONDS TECHNIQUE – FRITERIE

Fonds de Commerce Exceptionnel
Une opportunité rare à saisir


✨ Une pépite commerciale à exploiter sans délai ✨

Imaginez-vous au cœur d'un quartier dynamique, où votre entreprise rayonne grâce à un espace conçu pour captiver votre clientèle. Ce fonds de commerce, prêt à fonctionner dès demain, allie esthétique raffinée et fonctionnalité optimale pour séduire même les plus exigeants.

Un écrin commercial d'exception
Plongez dans un univers où chaque détail a été pensé pour sublimer votre activité. Ce fonds de commerce, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble prestigieux, s'étend sur 150 m² intérieurs et 120 m² d'espace extérieur, offrant une liberté créative inégalée.

Avec une hauteur sous plafond généreuse de 3,70 mètres, vos clients évolueront dans un espace aéré et lumineux, propice à l'émerveillement. Les sanitaires fonctionnels et l'affichage possible des produits ou services complètent ce tableau idyllique, tandis que les parties communes impeccables renforcent l'image de votre établissement.

Que vous envisagiez une boutique élégante, un café chaleureux ou un espace de services haut de gamme, ce lieu s'adapte à toutes vos ambitions.

Une performance financière à faire pâlir la concurrence
154 000 €
Chiffre d'affaires HT

38 000 €
Résultat net

50 000 €
EBE

Ce fonds de commerce n'est pas qu'un espace, c'est une machine à succès déjà rodée. Avec un chiffre d'affaires de 154 000 € HT et un résultat net de 38 000 €, il représente une opportunité en or pour les entrepreneurs visionnaires. L'EBE de 50 000 € témoigne d'une gestion optimisée et d'un potentiel de croissance intact.

Imaginez les possibilités : développer votre activité existante, lancer une nouvelle enseigne ou même réinventer un concept dans ce cadre déjà porteur. La rentabilité est au rendez-vous, et le retour sur investissement s'annonce rapide.

Un cadre de vie et de travail enchanteur
Ce fonds de commerce est bien plus qu'un simple local : c'est une expérience sensorielle qui s'offre à vous. L'état intérieur impeccable et les parties communes d'une propreté irréprochable créent une atmosphère accueillante, où chaque client se sent privilégié.

L'espace extérieur de 120 m² est une aubaine pour les activités souhaitant profiter d'une terrasse ou d'un jardin d'hiver. Que vous organisiez des événements, des ateliers ou simplement des moments de détente pour vos clients, cet espace est une valeur ajoutée inestimable.

Et parce que l'image compte, ce fonds de commerce est conçu pour mettre en valeur votre marque dès le premier regard. L'affichage possible et la hauteur sous plafond généreuse permettent des aménagements sur mesure, tandis que la licence non requise simplifie grandement les démarches administratives.

Un investissement malin pour un avenir radieux
La vente de ce fonds de commerce est motivée par un déménagement, offrant ainsi une opportunité unique aux repreneurs. Vous bénéficiez d'un local clé en main, avec une clientèle déjà acquise et une organisation optimisée. Plus besoin de perdre du temps en travaux ou en recherche de fournisseurs : tout est prêt pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel.

En acquérant ce fonds de commerce, vous ne faites pas qu'un investissement : vous rachetez une histoire, un lieu où des clients reviennent par habitude, où l'ambiance est déjà instaurée. C'est une valeur sûre dans un marché où les bonnes affaires se font rares.

Ne laissez pas passer cette chance de posséder un espace commercial d'exception, où chaque mètre carré est une promesse de succès. Contactez dès aujourd'hui Radian Immobilier pour visiter ce joyau et concrétiser votre projet !

Je veux en savoir plus !
Proche de tout ce qui compte
Ce fonds de commerce est idéalement situé pour capter une clientèle variée et nombreuse. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des services essentiels. En moins de 10 minutes en voiture, ce sont des écoles, des parcs et des axes routiers majeurs qui s'offrent à vous. Enfin, en moins de 15 minutes, vous accédez à des centres commerciaux, des zones d'activités et des transports en commun pour une accessibilité optimale.

Au cœur du Vieux-Lille, dans l’une des rues les plus commerçantes et fréquentées.

Environnement commercial :
Emplacement stratégique à proximité des enseignes nationales comme Suncoo, Schott, Jott, Ashton, Le Temps des Cerises… ainsi que d’autres boutiques : Soleil d’or, Les piplettes..
Commerces de bouche : Salon de thé, snacks, bars, restaurants..

Caractéristiques du local :
Un rez-de-chaussée commercial rénové d’environ 35m2
- Cave de 20m2 et sanitaires

Conditions financières :
Droit au bail : 50 000€
Loyer mensuel HT/ HC : 1 500 €
Bail 3/6/9 en date du 18 juillet 2022
Honoraires de commercialisation à la charge du cessionnaire : 10% HT de la première triennale