DAB local 50m² bel empl à Talmont-Saint-Hilaire
D.A.B.
45 000 €
Surface
60 m²
Emplacement de 1 er ordre, station balnéaire du sud Vendée en plein développement de Talmont-Saint-Hilaire, 15 min des Sables d'Olonne, avec sa plage, son port, son golf, ses marais, ses écoles, son collège...
Très rare sur ce secteur porteur et très touristique.
Cession droit au bail 3/6/9 de locaux commerciaux, bureaux de 60 m2 + l'usage d'une très grande terrasse de 50 m2, le tout en parfait état.
Le local dispose d'une double vitrine de 6 ml, avec une très bonne visibilité, 2 accès, réserve, toilettes.
Disponible de suite.
Tous commerces sauf activités avec nuisances sont autorisées par les propriétaires des mûrs et par la copropriété.
Idéal pour glacier, commerce de vêtements, souvenirs, produits saisonniers, bureaux d'artisan, etc
Loyer 1 333,14 € ttc par mois actuellement Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
Très rare sur ce secteur porteur et très touristique.
Cession droit au bail 3/6/9 de locaux commerciaux, bureaux de 60 m2 + l'usage d'une très grande terrasse de 50 m2, le tout en parfait état.
Le local dispose d'une double vitrine de 6 ml, avec une très bonne visibilité, 2 accès, réserve, toilettes.
Disponible de suite.
Tous commerces sauf activités avec nuisances sont autorisées par les propriétaires des mûrs et par la copropriété.
Idéal pour glacier, commerce de vêtements, souvenirs, produits saisonniers, bureaux d'artisan, etc
Loyer 1 333,14 € ttc par mois actuellement Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Droit au bail : 45000 €
Honoraires : 4 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 9.76 %
Surfaces et longueurs
Surface de 60 m²
Equipements
Terrasse , Chauffage: électrique radiateur,
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Talmont-Saint-Hilaire, Vendée (85), Pays de la Loire
Droit au bail : 45000 €
Surface de 60 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 81463DHI439
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
12.6 €/m²/mois
Droit au bail bas
20.19 €/m²/mois
Droit au bail médian
23.4 €/m²/mois
Droit au bail haut
