DAB local professionnel 137m² à Mées

D.A.B.

16 576 €

Surface

137 m²

Opportunité de Cession de Droit au Bail
- Local Professionnel

Description : Saisissez l'opportunité de vous installer dans un pôle de santé dynamique et attractif ! Ce local professionnel, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif, offre une superficie généreuse de 137 m², comprenant une quote-part des parties communes.

Caractéristiques du Bail :

Activités autorisées : Parapharmacie ainsi que toutes activités connexes et accessoires, parfait pour élargir votre offre de soins et services.
Loyer annuel brut : 32 880 €, un investissement raisonnable pour le potentiel de cette localisation.
Dépôt de garantie : 8 220 €, assurant la sécurité de votre engagement.
Provision annuelle des charges : 6 168 € TTC, à prévoir pour le bon fonctionnement des espaces communs.
Droit au bail : 10 000 €, une occasion à ne pas manquer !

Honoraires : 6 576 € HT.

N'attendez plus pour faire croître votre activité dans un environnement stimulant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cet espace dédié aux professionnels de santé.

- Honoraires : 6576 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 16576 €

Honoraires : 6 576 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 137 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Locaux d'activités - Entrepôts

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mées, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 16576 €

Surface de 137 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 40_0591

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.78 €/m²/mois Droit au bail bas

18.57 €/m²/mois Droit au bail médian

29.03 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Mées

NOUVEAUTÉ DROIT AU BAIL À MÉES

À Mées, au sein d'un secteur dynamique et recherché, opportunité de reprise de droit au bail pour un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.

Le local est hyper spacieux ( 100m2 ), fonctionnel et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités : commerce, services, profession libérale ou projet en développement.

Configuration des lieux :

Grand espace d'accueil lumineux
Sanitaires avec WC
Grande pièce à l'arrière pouvant servir de réserve, salle de repos, cuisine, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins

Prestations complémentaires :

Parking gratuit
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Eau et électricité indépendantes

Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement attractif et en plein essor.

Conditions financières :

Prix du droit au bail : 33 000 € HT FAI
(dont 3 000 € HT d'honoraires agence, soit 3 600 € TTC)
Loyer annuel : 17 280 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire

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- Loyer annuel : 17280 € HTHC

- Honoraires : 3000 € HT