Droit au bail 36m² à Capbreton emplacement N°1

Droit au bail94 000 €

Loyer mensuel1 390 €Surface36 m²Montant au m²463,32 €/m²/an

Rare opportunité au cœur de la rue la plus commerçante de Capbreton ! Idéalement situé sur un axe incontournable du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, attirant une clientèle locale et touristique. D'une superficie d'environ 36 m², il dispose d'une belle façade commerciale de 6,50 mètres linéaires, d'un espace de vente lumineux et de sanitaires indépendants. Véritable atout supplémentaire : une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'animation de la rue. Le bail commercial, récemment renouvelé jusqu'en 2035, offre une belle visibilité à long terme, avec un loyer particulièrement attractif de 1 390 € par mois. Un emplacement premium, une terrasse et un loyer maîtrisé : une opportunité à saisir pour implanter votre activité au cœur de Capbreton ! Prix du droit au bail : 94 000 € HAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 36m² à Capbreton emplacement N°1

Droit au bail94 000 €

Loyer mensuel1 390 €Surface36 m²Montant au m²463,32 €/m²/an

Rare opportunité au cœur de la rue la plus commerçante de Capbreton ! Idéalement situé sur un axe incontournable du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, attirant une clientèle locale et touristique. D'une superficie d'environ 36 m², il dispose d'une belle façade commerciale de 6,50 mètres linéaires, d'un espace de vente lumineux et de sanitaires indépendants. Véritable atout supplémentaire : une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'animation de la rue. Le bail commercial, récemment renouvelé jusqu'en 2035, offre une belle visibilité à long terme, avec un loyer particulièrement attractif de 1 390 € par mois. Un emplacement premium, une terrasse et un loyer maîtrisé : une opportunité à saisir pour implanter votre activité au cœur de Capbreton ! Prix du droit au bail : 94 000 € HAI

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Cession droit au bail empl N°1 à Capbreton

Droit au bail111 500 €

Loyer mensuel2 500 €Surface150 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

Rare sur le secteur!Situé en emplacement n°1, au cœur d'un environnement commerçant à très forte fréquentation, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux important.D'une superficie d'environ 150 m², le local est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une belle surface de vente permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales Une opportunité idéale pour développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements du secteur.

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Local commercial 120m² à louer à Capbreton

Droit au bail88 290 €

Loyer mensuel2 400 €Surface120 m²Montant au m²240 €/m²/an

CAPBRETON
- Cession de droit au bail commercial.

Local commercial d'environ 120 m² situé en rez-de-chaussée au 52 allée Marines à Capbreton

Bail commercial notarié de 9 ans courant du 16/09/2024 au 15/09/2033.

Loyer annuel : 28 800 € HT.

Destinationcontractuelle : poissonnerie, traiteur, dégustation, épicerie fine et licence III.

Prix : 89 748 € honoraires inclus, soit 81 000 € hors honoraires.

Honoraires de 8 748 € TTC à la charge de l'acquéreur.

- Loyer annuel : 28800 € HT

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Droit au bail magasin empl N°1 à Capbreton centre

Droit au bail99 000 €

Loyer mensuel1 360 €Surface39 m²Montant au m²418,44 €/m²/an

Local commercial - droit au bail à Capbreton (40130), centre-ville, emplacement n°1. Surface totale 39 m² (dont 35 m² de surface de vente), local de plain-pied avec linéaire vitrine de 5 m, visibilité affirmée sur un axe commerçant et proximité immédiate du marché générant un flux régulier. Environnement commercial composé de boutiques, commerces alimentaires, bar-restaurants et établissements bancaires. Cession du droit au bail : 99 000 Euros - Loyer : 1 360 Euros HT/mois - Bail commercial 3/6/9. Destination actuelle prêt-à-porter; déspécialisation possible. Activités exclues : restauration et bar. Ce local commercial à Capbreton convient aux enseignes de vente au détail recherchant un emplacement commercial de premier rang, linéaire vitrine important et accès de plain-pied pour un contact client optimisé. Pour une présentation détaillée du dossier et une visite, contactez notre cabinet.

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Local 70m² forte visibilité Port de Capbreton

Droit au bail33 600 €

Loyer mensuel1 900 €Surface70 m²Montant au m²325,68 €/m²/an

Sur le port avec forte visibilité. Local de 70m2 rénové avec de grandes vitrines sur toutes la longueur bel espace d' accueil de plus de 30 m2, 2 bureaux fermés et un bureau ouvert ainsi qu'un coin wc, lavabo et une mezzanine de rangement. Cession de droit au bail de 44800Euros loyer de 1900Euros non soumis à TVA Idéal agence immobilière, professions libérales, métiers du conseil.

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Droit au bail local commercial 27m² à Capbreton

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface27 m²Montant au m²444,48 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail CAPBRETON Situé en plein cœur du centre-ville de Capbreton (40130), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’une rue piétonne à fort passage, garantissant une excellente visibilité. Le bien, d’une surface totale d’environ 27 m², comprend 22 m² de surface de vente et dispose d’un linéaire vitrine de 3 mètres, idéal pour valoriser tout type d’activité. Ce local de plain-pied, en très bon état, est exploitable immédiatement. Le bail commercial 3/6/9 autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Une déspécialisation est envisageable selon le projet du preneur. Le loyer mensuel est de 1 000 € HT, et le droit au bail est proposé à 55 000 €. Cet actif immobilier constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et qualitatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

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Local commercial 39m² à louer à Capbreton centre

Droit au bail100 800 €

Loyer mensuel1 360 €Surface39 m²Montant au m²418,44 €/m²/an

A CEDER DROIT AU BAIL 39 m2 CENTRE VILLE CAPBRETON

Cette affaire est très bien située dans la rue commerçante et bénéficie d'une surface d'étalage unique de 40 m2 .Ce local avec emplacement très passager présente une ouverture de 7 m de long , d'un sanitaire avec lave-main , d'unrideau roulant , et d'une petite réserve .

Le loyer mensuel est de 1358, 28 € mensuel soit 16320 € annuel .

Le bail est tous commerces sauf restauration .

Le prix de cession de droit au bail est de 90000 € ttc hors frais d'agence .

Nos honoraires de 10800 € ttc sont à la charge de l'acquéreur ; le barème de nos frais est disponible sur

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Local excellent emplacement à louer à Capbreton

Droit au bail72 800 €

Loyer mensuel907 €Surface41 m²Montant au m²265,44 €/m²/an

A CEDER DROIT AU BAIL 41 m2 CENTRE VILLE CAPBRETON excellent emplacement

Proche des Halles et de la Mairie , entouré de commerces de proximité , cette jolie boutique en très bon état possède une belle vitrine avec espace commercial de 31 m2 équipé d'une clim reversible .Réserve de10 m2 comprenant évier + sanitaire .

Possibilité d'exploitation multi-commerces sauf activités incommodantes , bruyantes , malodorantes , insalubres ou dangereuses .

Le loyer mensuel est de 907 € .Bail de 2026 .

Le prix de vente du Droit au bail est de 65000 € hors frais d'agence .

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7800 € ttc . Nos frais d'agence sont disponibles sur

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Local commercial 190m² à louer à Capbreton

Droit au bail163 500 €

Loyer mensuel3 495 €Surface190 m²Montant au m²220,68 €/m²/an

À Capbreton, opportunité rare sur le secteur :
cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 190 m², réparti entre rez-de-chaussée et premier étage.

Situé dans un environnement commercial attractif, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour implanter ou développer une activité de commerce ou de services.

Le rez-de-chaussée permet une mise en valeur immédiate de l'activité et l'accueil de la clientèle.
Le premier étage offre de multiples possibilités d'exploitation : showroom, bureaux ou espace de stockage, selon les besoins.

Local lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant une réelle liberté d'aménagement.

Changement d'activité possible, sous réserve d'accord du bailleur (hors activités déjà présentes dans le quartier).

- Loyer annuel : 41934.24 € HTHC

- Taxe foncière : 1348.35 € Preneur

- Honoraires : 13500 € HT

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AV droit au bail 58m² proche port de Capbreton

Droit au bail68 670 €

Loyer mensuel1 500 €Surface58 m²Montant au m²310,32 €/m²/an

À VENDRE Droit au bail Restauration rapide Capbreton (proximité port)

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 €.

Conditions locatives :

Loyer : 1 500 € HT HC / mois

Emplacement de qualité :

Proximité immédiate du port
Fort flux piéton et routier
Parking gratuit juste devant
Très belle visibilité
Possibilité d'aménager une petite terrasse

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 € HT FAI,
dont 5 670 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.

- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 5670 € HT

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AV local commercial de 350m² Capbreton bvd Cigales

Droit au bail183 600 €

Loyer mensuel5 000 €Surface350 m²Montant au m²171,48 €/m²/an

vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales.

Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configuréeet prête à l'emploi.

Descriptif du bien :

Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.
Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.
Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.
Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.

Conditions financières & contractuelles :

Prix de vente FAI : 175 360 €
- Prix net vendeur : 160 000 €
- Honoraires d'agence : 15 360 € TTC (à la charge exclusive du preneur)
Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.
Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC (soit 60 000 € HT / an
- Loyer exprimé net de charges).
Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.

Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.

- Loyer annuel : 60000 € HT

- Honoraires : 13600 € HT

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