CAPBRETON - à louer

D.A.B.

172 800 €

Surface

350 m²

Montant au m²

171€/m²/an

ORPI Tyrosse Immobilier Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales.

Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configuréeet prête à l'emploi.

Descriptif du bien :

Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.
Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.
Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.
Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.

Conditions financières & contractuelles :

Prix de vente FAI : 175 360 €
- Prix net vendeur : 160 000 €
- Honoraires d'agence : 15 360 € TTC (à la charge exclusive du preneur)
Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.
Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC (soit 60 000 € HT / an
- Loyer exprimé net de charges).
Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.

Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.

- Loyer annuel : 60000 € HT

- Honoraires : 12800 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Cigales Centre Commercial (168m) - Lignes : 1A
- Bus Parc des Sports (292m)
- Bus Bournès Centre Commercial (394m) - Lignes : 1B
- Bus Pont Lajus (469m)
- Bus Collège Jean Rostand (491m) - Lignes : 1A

Données Financières

Droit au bail : 172800 €

Honoraires : 12 800 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Equipements

Accès plain-pied, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Capbreton, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 172800 €

Surface de 350 m²

Réactualisé le 21/07/2026

Référence CessionPME : 40_1027

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Droit au bail bas

17 €/m²/mois Droit au bail médian

22 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Capbreton

Rare sur le secteur!Situé en emplacement n°1, au cœur d'un environnement commerçant à très forte fréquentation, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux important.D'une superficie d'environ 150 m², le local est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une belle surface de vente permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales Une opportunité idéale pour développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements du secteur.

Cession de droit au bail Local commercial Capbreton (40)

À saisir : droit au bail d'un local commercial de 61 m², idéalement situé en front de mer à Capbreton, dans un secteur très recherché.

Ce local lumineux bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une forte visibilité , idéal pour clientèle mixte locale et touristique.

Caractéristiques :

Surface : 61 m²
Local lumineux
Emplacement n°1 front de mer
Secteur dynamique et attracti
De nombreuses activités possibles selon conditions a déterminer ensemble

Conditions financières :

Prix de cession : 103 550 € HT FAI
Honoraires à la charge du preneur :
- 8 550 € HT
- soit 10 260 € TTC
  aucune extraction possible

Nous contacter pour toute information complémentaire concernant le loyer, les charges annuelles et les conditions du bail.

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 1859.97 €

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 9% HT (soit 9 319,50 € HT)

À VENDRE Droit au bail Restauration rapide Capbreton (proximité port)

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 €.

Conditions locatives :

Loyer : 1 500 € HT HC / mois

Emplacement de qualité :

Proximité immédiate du port
Fort flux piéton et routier
Parking gratuit juste devant
Très belle visibilité
Possibilité d'aménager une petite terrasse

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 € HT FAI,
dont 5 670 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.

- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 5670 € HT

CAPBRETON - à louer

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

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