Local commercial de 95m² à céder à Seignosse

Idéalement situé au cœur de la charmante commune de Tosse (40230), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.


LES POINTS FORTS DU LOCAL

• Prêt à l'activité : Entièrement rénové avec soin, aucun travaux importants à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre concept!
  

• Loyer très attractif : Seulement 13 200 € HC / an (soit 1 100 € / mois), un coût d'exploitation maîtrisé pour le secteur.
  

• Destination : Bail tous commerces (sauf nuisances et restauration). Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une épicerie fine, des bureaux ou une activité artisanale/services.
  
  
  

• Emplacement : Zone passante, environnement résidentiel et commerçant à forte valeur ajoutée.
  

• Disponibilité : Les locaux seront vendus libres de toute occupation pour le démarrage de votre projet.
  
  
  

• Prix net vendeur : 40 000 €
  

• Honoraires d'agence : 4 800 € TTC (soit 12 % TTC du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur).
  
  
  

Pour toute information complémentaire, l'envoi du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro
- PCI.


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 4000 € HT