Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Seignosse (40510)

Idéalement situé au cœur de la charmante commune de Tosse (40230), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.


LES POINTS FORTS DU LOCAL

• Prêt à l'activité : Entièrement rénové avec soin, aucun travaux importants à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre concept!
  

• Loyer très attractif : Seulement 13 200 € HC / an (soit 1 100 € / mois), un coût d'exploitation maîtrisé pour le secteur.
  

• Destination : Bail tous commerces (sauf nuisances et restauration). Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une épicerie fine, des bureaux ou une activité artisanale/services.
  
  
  

• Emplacement : Zone passante, environnement résidentiel et commerçant à forte valeur ajoutée.
  

• Disponibilité : Les locaux seront vendus libres de toute occupation pour le démarrage de votre projet.
  
  
  

• Prix net vendeur : 40 000 €
  

• Honoraires d'agence : 4 800 € TTC (soit 12 % TTC du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur).
  
  
  

Pour toute information complémentaire, l'envoi du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro
- PCI.


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 4000 € HT

Rare sur le secteur ! Offrez-vous une surface de 230 m² dans le secteur le plus prisé de Seignosse. Ce local traversant bénéficie de plusieurs accès et d'un linéaire de façade important au sein d'un bâtiment neuf de qualité.

• Surface : 230 m²
  

• Atouts : Modularité, secteur très dynamique, environnement d'entreprises porteuses.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 24 840 € HT/HC
  

• Loyer mensuel : 2 070 € HT/HC
  

• Honoraires d'agence : 4968,00 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)