Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Biscarrosse (40600)

Opportunité Rare à Biscarrosse – Emplacement Premium & Loyer Exceptionnel !

Cession de Droit au Bail ou Fonds de Commerce – Prêt-à-Porter / Tout Commerce

Vous souhaitez lancer votre activité, reprendre un commerce ou développer votre enseigne dans une commune dynamique et touristique € Découvrez ce local commercial idéalement situé à Biscarrosse, offrant une visibilité maximale et des conditions financières exceptionnelles.
Des Caractéristiques Rares sur le Marché

• Superficie totale : 93 m² parfaitement agencés.
  

• Surface commerciale : 78 m² d'espace de vente lumineux.
  

• Linéaire de façade : 13 mètres de vitrine linéaire, vous garantissant une très forte visibilité commerciale et un impact visuel incontournable.
  

Un Emplacement Stratégique & Premium

• Situation : Flux piétons et véhicules importants, à proximité immédiate du centre-ville.
  

• Le grand + stationnement : Un parking est directement adossé au local, un atout majeur pour faciliter l'accès et le confort de votre clientèle.
  

L'Atout Maître : Un Loyer Défiant Toute Concurrence !

Bénéficiez d'un loyer de marché extrêmement faible (moins de 10 € HT / m²), idéal pour préserver votre rentabilité dès le démarrage :

• Loyer mensuel : 786 € HT
  

• Charges mensuelles : 32 € HT
  

Profil recherché

Ce local est l'outil de travail idéal pour :

• Un créateur d'entreprise cherchant à limiter ses coûts fixes.
  

• Un repreneur d'activité souhaitant capitaliser sur un emplacement numéro 1.
  

• Un développeur d'activité ou une enseigne en pleine croissance.
  

Activité actuelle : Prêt-à-porter (possibilité de changement de destination selon projet).
Contact et Informations

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Biscarrosse. Pour toute demande d'information, dossier financier ou pour organiser une visite :

• Votre conseiller :
  

• Téléphone :
  

• Agence :
  

- Loyer annuel : 9432 € HT

- Prix de vente : 60000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 381.2 € TTC

- Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 400,00 € HT)

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse

Emplacement idéal en plein cœur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise.

Caractéristiques du Local :

• Surface : 55m2
• 3 bureaux et une salle d'attente
• Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
• Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
• Taxe foncière : 595€/an
• frais d'agence à la charge du preneur

Situation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité.

Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au .

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse.

Disponible à partir d'octobre 2024



- Loyer annuel : 12000 € NET

- Charges annuelles : 1122 € NET

- Taxe foncière : 595 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)