Local commercial 55m² à louer à Biscarrosse

Loyer mensuel

1 000€

Surface

55 m²

Montant au m²

218€/m²/an

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse

Emplacement idéal en plein cœur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise.

Caractéristiques du Local :

Surface : 55m2
3 bureaux et une salle d'attente
Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
Taxe foncière : 595€/an
frais d'agence à la charge du preneur

Situation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité.

Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au .

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse.

Disponible à partir d'octobre 2024

- Loyer annuel : 12000 € NET

- Charges annuelles : 1122 € NET

- Taxe foncière : 595 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 000 € (218.16 €/m²/an)

Honoraires : 3 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Biscarrosse, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 000 € (218.16 €/m²/an)

Surface de 55 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 40_0331

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10.32 €/m²/mois Loyer bas

15.43 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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CDAC accordée depuis 2026

EMPLACEMENT N°1
- LOCAL COMMERCIAL 77 m²
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface de vente / Salle : 45 m² lumineux et fonctionnels.
Terrasse privative : 15 m² (atout majeur pour la restauration ou zone d'accueil).
Accessibilité : Sanitaires aux normes PMR.
Destination : Bail tous commerces.

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Ce local est déjà configuré pour répondre aux contraintes techniques les plus strictes :

Extraction professionnelle installée (idéal restauration).
Climatisation réversible (confort client été comme hiver).
Local en excellent état, limitant les investissements de départ.

LOCALISATION ET FLUX

Emplacement N°1 : Forte visibilité sur un axe passant.
Environnement commercial porteur garantissant un flux clients constant.
Stationnement facile à proximité immédiate.

LOYER : 1300 € HC / mois non soumis à TVA DISPONIBILITÉ : Immédiate
CONTACT ET VISITES

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro :

Dossier technique et conditions financières disponibles sur demande.

- Loyer annuel : 15600 € TTC

- Taxe foncière : 800 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 680,00 € HT)