Local d'angle 52m² à louer La Baule Av de Gaulle

Très belle opportunité de reprise pour ce local commercial idéalement situé sur la célèbre avenue de Gaulle à La Baule d'une surface totale de 42 m2. Bail 3/6/9 ans à créer. Possibilité tous commerces sauf décoration et activités de restauration, bar etc.. Pour tous renseignements complémentaires, me contacter Mr au et par mail : Réf : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 330 553 488
- Saint Nazaire.

vous propose une Cession de Droit au Bail – Avenue de Gaulle, La Baule
Situé sur l'artère commerçante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au cœur de l'action bauloise.

Caractéristiques du Bien :
Surface Totale :Environ 38 m².

Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.

Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.

Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur.

Points Forts :
Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).

Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.

Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).
Loyer mensuel : 2163 € HT/HC

Prix de cession du droit au bail : 80 000 € Net Vendeur

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !

EI
- RSAC 990779050
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