Droit au bail de 35m² avenue de Gaulle à La Baule
Droit au bail97 786 €
Loyer mensuel2 163 €Surface38 m²Montant au m²683,04 €/m²/an
vous propose une Cession de Droit au Bail Avenue de Gaulle, La Baule
Situé sur l'artère commerçante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au cœur de l'action bauloise.
Caractéristiques du Bien :
Surface Totale :Environ 38 m².
Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.
Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.
Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur.
Points Forts :
Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).
Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.
Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).
Loyer mensuel : 2163 € HT/HC
Prix de cession du droit au bail : 80 000 € Net Vendeur
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
EI
- RSAC 990779050
-
- -commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
Situé sur l'artère commerçante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au cœur de l'action bauloise.
Caractéristiques du Bien :
Surface Totale :Environ 38 m².
Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.
Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.
Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur.
Points Forts :
Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).
Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.
Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).
Loyer mensuel : 2163 € HT/HC
Prix de cession du droit au bail : 80 000 € Net Vendeur
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EI
- RSAC 990779050
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 97 786 € (683,04 €/m²/an)
Loyer mensuel : 2 163 €
Honoraires : 17 786 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 38 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: A convenir entre les parties
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Droit au bail : 97 786 € - Loyer mensuel : 2 163 €
Surface : 38 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_7908
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
16€/m²/mois
Prix bas
22€/m²/mois
Prix médian
29€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME