Bail à céder local 20m² avenue de Gaulle La Baule € ( N° 2673450,A)

Bail à céder local 20m² avenue de Gaulle La Baule

D.A.B.

51 000 €

Surface

20 m²

Montant au m²

1 140€/m²/an

vous propose un BAIL A CEDER Idéalement situé en plein cœur de l'avenue de Gaulle, ce local d'environ 20 mètres carrés profite d'un flux piétonnier constant devant sa vitrine de deux mètres. Le bien dispose également d'une réserve privative avec point d'eau et sanitaires, offrant une configuration idéale pour de nombreuses activités hors nuisances. DAB : 45 000 € NET Loyer mensuel : 1900€HTHC taxe foncière charge preneur

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.

EI
- RSAC 990 779 050
-
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Droit au bail : 51000 €

Honoraires : 6 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 20 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Droit au bail : 51000 €

Surface de 20 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_7920

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14.71 €/m²/mois Droit au bail bas

21.65 €/m²/mois Droit au bail médian

33.33 €/m²/mois Droit au bail haut

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- Numéro RSAC : 330 553 488
- Saint Nazaire.

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Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.

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Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).

Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.

Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).
Loyer mensuel : 2163 € HT/HC

Prix de cession du droit au bail : 80 000 € Net Vendeur

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EI
- RSAC 990779050
-
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- Numéro RSAC : 330 553 488
- Saint Nazaire.