AV murs commerciaux occupés Nantes Decré Bouffay
D.A.B.
385 876 €
Surface
57 m²
vous propose à NANTES HYPER CENTRE, QUARTIER DECRE - BOUFFAY, à proximité immédiate des transports et des commerces, ces murs occupés de près de 60 m² à vendre.
Dans cette rue piétonne très passante, ce local lumineux dispose d'une surface de vente de 45 m², un bureau en espace mezzanine, réserve, sanitaires et cave en sous-sol.
Il offre un linéaire vitrine de 15 mètres.
Le locataire en place bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
Bail 3/6/9 en cours jusqu'à octobre 2027, loyer facial 27.000 euros HT par an.
( négocié au profit du locataire en place, intuitu personae, à 1662 euros HT par mois, avec indexation ILC).
Idéal investisseur.
Prix de vente 360 000 euros net vendeur, honoraires acquéreur 21564 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . Mandat réf : 400362. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - , .
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Dans cette rue piétonne très passante, ce local lumineux dispose d'une surface de vente de 45 m², un bureau en espace mezzanine, réserve, sanitaires et cave en sous-sol.
Il offre un linéaire vitrine de 15 mètres.
Le locataire en place bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
Bail 3/6/9 en cours jusqu'à octobre 2027, loyer facial 27.000 euros HT par an.
( négocié au profit du locataire en place, intuitu personae, à 1662 euros HT par mois, avec indexation ILC).
Idéal investisseur.
Prix de vente 360 000 euros net vendeur, honoraires acquéreur 21564 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . Mandat réf : 400362. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - , .
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Données Financières
Droit au bail : 385876 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 57 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Droit au bail : 385876 €
Surface de 57 m²
Réactualisé le 24/03/2026
Référence CessionPME : 400362B-QBC
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14.71 €/m²/mois
Droit au bail bas
21.65 €/m²/mois
Droit au bail médian
33.33 €/m²/mois
Droit au bail haut
