Bail à céder local 70m² Nantes Bouffay Pilori

vous propose, au coeur du quartier historique du Bouffay, place du Pilori à Nantes, cette surface commerciale en cession de droit au bail, bénéficiant d'un emplacement commerçant recherché, à proximité immédiate des Galeries Lafayette Decré, dans un environnement dynamique à fort flux piéton.
Ce local commercial dispose d'une vitrine de 3,30 mètres linéaires, offrant une belle visibilité sur la rue.
Le rez-de-chaussée comprend une boutique de 56 m², complétée par une réserve d'environ 14 m². L'ensemble est en très bon état avec éclairage LED et aménagement simple.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, un espace de 52 m² à usage de logement de fonction offre des possibilités d'aménagement complémentaires. Lumineux et en très bon état général, il comprend une pièce principale donnant sur rue avec parquet, une kitchenette d'environ 13 m², une pièce supplémentaire ainsi qu'un espace sanitaire équipé d'une douche spacieuse. Cet étage peut notamment répondre à des besoins de logement de fonction ou d'espaces annexes pour le personnel. Surface totale : environ 122 m².
Loyer mensuel : 3 240 euros HT HC. Cession du droit au bail : 200 000 euros net vendeur. Honoraires acquéreur : 20 000 euros HT.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .