Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Baule-Escoublac (44500)

vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux, idéalement situé en plein centre de La Baule, à seulement quelques pas de la gare SNCF.

Descriptif :

• Surface répartie sur 4 plateaux modulables (possibilité de scinder par niveaux)
  

• Locaux entièrement aménagés et équipés : revêtements murs, sols et plafonds, câblage informatique, ascenseur, système de sécurité incendie...
  

• Immeuble de type W – 5ème catégorie
  

Ce bien, prêt à l'emploi, offre des espaces modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés à l'accueil d'entreprises ou de sièges sociaux.

Pour plus d'informations et obtenir le dossier complet, contactez dès à présent votre agence Guérande.


- Prix de vente : 960000 € HT

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 67 200,00 € HT)

PRO vous propose à la location un bureau neuf d'environ 49m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier récent, au sein de la zone d'activité de Beslon à La Baule.

Le bâtiment accueille en rez-de-chaussée des locaux adaptésau stockage ou à une activité artisanale, avec des bureaux situés à l'étage.

Le bureau est livré non aménagé, permettant au preneur de l'agencer selon ses besoins.

Aucun stationnement privatif n'est attaché au lot.


- Loyer annuel : 5880 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 470,00 € HT)

PRO vous propose à la location un bureau neuf d'environ 70m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier récent, au sein de la zone d'activité de Beslon à La Baule.

Le bâtiment accueille en rez-de-chaussée des locaux adaptésau stockage ou à une activité artisanale, avec des bureaux situés à l'étage.

Le bureau est livré non aménagé, permettant au preneur de l'agencer selon ses besoins.

Aucun stationnement privatif n'est attaché au lot.


- Loyer annuel : 8400 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 100,00 € HT)

PRO vous propose à la location un box neuf situé au rez-de-chaussée d'un programme neuf en cours de livraison, au sein de la zone d'activité de Beslon à La Baule.

Idéal pour du stockage ou une activité artisanale, ce local dispose d'une porte sectionnelle de 3 m x 3 m, permettant un accès facile pour les livraisons et le chargement/déchargement.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

À noter : 4 cellules identiques sont disponibles à la location au sein du même ensemble immobilier à partir de 45m². Elles peuvent être louées séparément ou réunies selon les besoins du preneur, permettant ainsi de disposer d'une surface plus importante.

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO de Guérande !


- Loyer annuel : 6840 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 710,00 € HT)