LA BAULE ESCOUBLAC - LOCAL COMMERCIAL à vendre
- Murs Commerciaux La Baule Quartier du Marché
Emplacement n°1: Situés dans le secteur du Marché à La Baule, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 317 m².
Descriptif technique :
Surfaces : Rez-de-chaussée de 187 m² et étage de 130 m².
Structure : Bâtiment de type industriel.
Environnement : Parking public situé immédiatement en façade, offrant une grande facilité d'accès pour la clientèle.
Destination : Usage commercial (activités sans nuisances, hors restauration).
Données financières :
Loyer annuel : 60 000 € HTHC.
Prix de vente : 875 000 € NET VENDEUR
Rentabilité : 7 % brute
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
L'avenue des Ibis se situe dans le quartier résidentiel des Oiseaux, à proximité immédiate du front de mer et de l'avenue du Général-de-Gaulle.
Le secteur bénéficie d'une accessibilité aisée par :
la D213 (Route Bleue), principale voie rapide de la presqu'île, reliantLa Baule à Saint-Nazaire, Pornichet et Guérande ;
la D774, permettant de rejoindre rapidement la voie express Nantes Vannes (N165) via Herbignac ;
un accès direct au centre-ville de La Baule et au front de mer en quelques minutes, par les avenues du Général-de-Gaulle et du Maréchal-Joffre.
Le maillage routier local permet une circulation fluide entre les différents quartiers de La Baule et les communes voisines, avec plusieurs parkings publics à proximité.
- Le secteur de l'avenue des Ibis, à La Baule-Escoublac, bénéficie d'une bonne accessibilité en transports collectifs, assurée par le réseau Lila Presqu'île.
Réseau de bus :
Le réseau Lila Presqu'île relie les principales communes de la presqu'île guérandaise, dont La Baule, Le Pouliguen, Guérande et Pornichet.
La ligne 13 assure la liaison entre La Baule, Pornichet et Saint-Nazaire.
La ligne 20 dessert plusieurs quartiers internes de La Baule, notamment le secteur des Oiseaux, proche de l'avenue des Ibis.
Des arrêts de bus sont accessibles à quelques minutes à pied selon la section de l'avenue concernée.
Fréquence et interconnexion :
Les bus circulent quotidiennement, avec des passages renforcés en journée et en période estivale. Depuis juin 2025, les titres de transport Lila Presqu'île sont également valables à bord des trains régionaux TER entre Le Croisic et La Baule-les-Pins, facilitant la continuité de déplacement sur le littoral.
Gare SNCF :
La gare La Baule-les-Pins se situe à environ 10 à 15 minutes de marche du 41 avenue des Ibis. Elle permet un accès direct au réseau TER Pays de la Loire, avec correspondances vers Saint-Nazaire et Nantes.
En synthèse :
Réseau : Lila Presqu'île
Lignes principales : 13 et 20
Gare la plus proche : La Baule-les-Pins
Intermodalité : correspondance TER / Bus depuis 2025
Données Financières
Prix de vente : 927500 € (2925.87 €/m²)
Honoraires : 52 500 €
Prix de vente Hors Honoraires : 875 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 317 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 927500 € (2925.87 €/m²)
Surface de 317 m²
Réactualisé le 24/06/2026
Référence CessionPME : 44_7929
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