Vente de locaux commerciaux - boutiques à Bouguenais

BOUGUENAIS CENTRE – MURS COMMERCIAUX – ENVIRON 106 M² – À VENDREDEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOS MURS COMMERCIAUX AU CŒUR D'UN CENTRE-BOURG DYNAMIQUE !

Pro Foncièrement Vôtre vous propose une opportunité d'acquisition immobilière au cœur de Bouguenais (44340), dans un environnement commerçant établi, à proximité immédiate de Nantes.

Cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux mitoyens, développant une surface totale d'environ 106 m², répartie entre rez-de-chaussée et étages.

L'ensemble offre différentes perspectives d'aménagement : réunir les deux locaux pour développer un concept commercial unique ou étudier l'implantation de deux activités distinctes.

UN ENVIRONNEMENT PROPICE À L'ACTIVITÉ COMMERCIALE

Implantés dans une centralité commerçante, les locaux bénéficient de la proximité de nombreux commerces et services : boulangeries, commerces alimentaires spécialisés, pharmacie, supérette et marché hebdomadaire.

UN BIEN À REPENSER SELON VOTRE PROJET

Cette acquisition s'adresse notamment aux commerçants indépendants, créateurs d'entreprise et exploitants souhaitant investir dans leurs propres murs.

Des travaux de remise en état et d'aménagement sont à prévoir. Les possibilités d'exploitation restent soumises aux autorisations et conditions applicables.

Prix de référence : 121 000 €.

Pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet d'implantation, contactez notre département immobilier professionnel.

Pro FONCIÈREMENT VÔTRE

Commercialisation sur dossier – Informations complémentaires auprès de notre agence.


- Prix de vente : 110000 €

- Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 000,00 € TTC)

vous propose, en toute confidentialité, un investissement immobilier situé dans le centre de Bouguenais, au sein de la métropole nantaise. Le bien consiste en un local commercial occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours. Le locataire professionnel est en place depuis plus de cinq ans, offrant à l'acquéreur une perception immédiate de revenus locatifs. Le montant d'acquisition est inférieur à 200 000 € acte en main, pour une rentabilité nette de frais annoncée à 6,69 %. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Les informations complémentaires sont délivrées exclusivement sur présentation d'un intérêt qualifié.


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