Vente de locaux commerciaux - boutiques à Orvault

A vendre local commercial 100 m2 environ sur la Commune d'Orvault

Pour investir ou installer votre activité c'est l'emplacement idéal
Cette cellule commerciale d'angle est située sur un des axes majeurs de la Métropole Nantaise avec une forte visibilité.
Facilités d'accès pour votre clientèle par la porte de Rennes sortie N° 37 de la rocade Nantaise et très bien desservie par les transports en commun NAOLIB, Tramway et Bus, les arrêts sont à proximité piétonne immédiate.

Toute activité possible dans le respect du réglement de copropriété

L'activité de restauration ne peut être exercée pour des raisons techniques et administratives.

Conditions de vente
Prix de vente Net vendeur 300 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 6% HT du prix de vente net vendeur HT soit 18 000 € HT

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUCOMMERCES

? 44 - NANTES / ORVAULT | ENSEMBLE IMMOBILIER DE 500 m² - FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION À proximité immédiate de Nantes, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 300 m², dans un secteur recherché d'Orvault. L'immeuble est actuellement aménagé en 20 chambres en location, complétées par de larges espaces communs, offrant une excellente capacité d'accueil. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2023, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité d'un changement de destination en hôtel (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). La vente porte exclusivement sur l'immobilier, par le biais d'un rachat de SCI. Prix de vente FAI : 588 800 Euros (honoraires de 8,4 % inclus). Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel de l'hébergement souhaitant développer un projet à fort potentiel aux portes de Nantes. Réf. 9080 NH

- BUREAUX 131 m² environ – ORVAULT BOIS CESBRON Situé dans un immeuble professionnel de 2015, ce local de bureau de 131 m² environ vous offre un environnement de travail fonctionnel et confortable (climatisation, ascenseur,. ). Caractéristiques : Superficie : 131 m² environ 1 grands open space 3 grands bureaux individuels Grande salle de réunion Une cuisine Cloisons amovibles pour aménager selon vos besoins. Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant allier confort, accessibilité et modularité des espaces. Emplacement stratégique : proximité transports en communs (Bus), moins de 1 min du périphérique Nantais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou mail. La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 280960 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 17040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Vannes, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.


- Un local commercial à vendre, livraison fin 2026, d'une surface de 113 m². Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et une place de stationnement en sous-sol.


- Au sein d'un nouveau quartier en pleine création, voisin de commerces moteur, environnement commerçant et d'habitation, Accès périphérique proche.

Le prix de cession est de 322 911 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit 13 374 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 911 € HT. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Vannes, au sein d'un nouveau quartier, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.


- Un local commercial à vendre, livraison 2027, d'une surface de 48 m² sur deux niveaux. Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et deux places de stationnement en droit de jouissance.


- Visibilité, environnement commerçant, équipement public et d'habitation.

Le prix de cession est de 146 682 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 8 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit, 11 734 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 682 € HT. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Vannes, au sein d'un nouveau quartier, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.


- Un local commercial à vendre, livraison 2027, d'une surface de 370 m² sur deux niveaux. Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et deux places de stationnement en droit de jouissance.


- Visibilité, environnement commerçant, équipement public et d'habitation.

Le prix de cession est de 1 034 109 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 5 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit, 51 705 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 034 109 € HT. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

À vendre, murs commerciaux occupés par une activité de boulangerie-pâtisserie implantée sur la place principale du centre bourg d’une commune en 1er couronne de NANTES, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
L'ensemble immobilier développe environ 418 m² de surfaces bâties comprenant espace de vente, laboratoires de fabrication, fournil, réserves, bureaux, vestiaires, véranda, garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec une destination autorisant les activités de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie, sandwicherie et activités connexes.
Points forts :
• Emplacement stratégique au cœur du bourg.
• Quartier en fort développement avec plusieurs centaines de logements récents.
• Locataire en place.
• Loyer annuel actuel : 30 157 € HT, taxe foncière remboursée par le preneur.
• Ensemble immobilier fonctionnel avec importants espaces de production.
Un actif patrimonial offrant une rentabilité immédiate et un réel potentiel de valorisation sur un secteur recherché de la métropole nantaise.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

- À VENDRE – SALON DE COIFFURE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – Situé en plein cOEur d’un quartier dynamique, à fort passage, avec excellente visibilité. CLIENTÈLE
- fidèle et régulière, développée depuis plusieurs années. ÉQUIPEMENT
- Salon entièrement équipé – 5 Postes de travail, 3 bacs à shampooing, mobilier et matériel professionnel inclus. SUPERFICIE : 55 m² environ avec vitrine, espace d’attente, coin technique, réserves et sanitaires. DÉVELOPPEMENT – Idéal pour professionnel (le) souhaitant se lancer ou développer une activité existante à fort potentiel. Fonds de commerce à vendre avec reprise du bail en cours). IL N'ATTEND QUE VOUS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52987), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064 .