Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vertou (44120)

L'OFFICE NOTARIAL GASCHIGNARD propose à la location un local commercial en pied d'immeuble d'environ 100 m², implanté dans l'agglomération nantaise. Le local se compose d'une surface de vente d'environ 50 m², d'une réserve d'environ 20 m² et d'un bureau d'environ 12 m², l'ensemble en bon état général. Accès PMR - aménagements compatibles avec une activité de commerce de détail non alimentaire ou une activité paramédicale, activité de restauration exclue. Loyer annuel HT HC d'environ 24 000 euros. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

L'OFFICE NOTARIAL GASCHIGNARD propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 100 m², implanté en pied d'immeuble, en plein centre-bourg de Vertou (Loire-Atlantique). Local équipé de portes automatiques et d'un accès PMR - emplacement adapté à une activité de commerce quotidien de destination, restauration et activités à nuisance exclues. Droit au bail cédé au prix de 50 000 € HT. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Dossier consultable sur demande, visite recommandée pour apprécier le potentiel commercial de cet emplacement.

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant de 122 m² environ composé comme suit : Au RDC : 
- un accueil de 25 m²
- 2 bureaux +1 bureaux de stockage
- 1 salle de réunion
- 1 kitchenette et 2 wc En R+1 :
- 1 bureau de 26 m² + stockage de 8 m² 4 places de parking   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À LOUER – SHOWROOM / BUREAUX / DÉPÔT – VERTOU (PÔLE SUD)

Installez votre entreprise dans un local pensé pour conjuguer visibilité commerciale, efficacité opérationnelle et confort de travail.

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique de Vertou, cet ensemble développe 200 m² parfaitement répartis entre bureaux, showroom et espace de stockage afin de répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail immédiatement fonctionnel.

La configuration des locaux permet de recevoir votre clientèle dans un véritable espace d'exposition, d'installer vos équipes administratives dans des bureaux dédiés tout en bénéficiant d'un dépôt directement attenant pour simplifier votre logistique quotidienne.

Cette organisation limite les déplacements internes, optimise les flux de marchandises et améliore l'expérience de vos clients comme de vos collaborateurs.

Le site conviendra particulièrement aux :

• négociants,
• entreprises du bâtiment,
• distributeurs professionnels,
• grossistes,
• entreprises techniques,
• spécialistes de l'aménagement,
• équipementiers,
• métiers nécessitant exposition et stockage.

Les points forts

Showroom de 85 m² valorisant vos produits

Bureaux indépendants de 35 m²

Dépôt de 80 m²

Ensemble fonctionnel et polyvalent

Bail commercial 3/6/9

Local immédiatement exploitable selon votre activité

Ne vous contentez pas de louer des mètres carrés. Choisissez un outil de développement capable d'accompagner durablement la croissance de votre entreprise.

N'attendez pas qu'il vous échappe. Contactez Lakhdar OULLAMI au .


- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 850,00 € HT)

L'agence vous propose à la location environ 16 m² de bureau, situé dans la zone de la Vertonne à VERTOU.
- 1 bureau privatif
- sanitaires communs Idéalement situé dans une zone dynamique et très fréquentée, chauffage électrique, situé au RDC d'un bâtiment sans ascenseur. Activité tertiaire ou de stockage Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 135 € HT/mensuel, soit 1 620€ HT annuel. + Charges : 30 € HT/mensuel (les charges de copro) Dépôt de garantie : 2 mois, soit 270 €. TF en sus à la charge du preneur, soit 10€ HT/mensuel Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : Forfait de 900 €HT Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS
- Vertou
- A louer, aux portes de Nantes, et en prise directe sur le périphérique, ce bâtiment industriel propose de belles prestations. Un entrepôt de 244 m2 et un espace bureaux en mezzanine composent ce bien.
Dernière opportunité sur ce parc. Disponibilité immédiate.

Contactez-moi :

Conseil en immobilier Professionnel



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 6 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

Nous vous proposons à la location, un local d'activités d'envion 170 m² composé comme suit :
- 140 m² env de stockage
- 15 m² env de bureaux
- 15 m² env de locaux sociaux   Assainissement : tout à l'égout.  Le tout sur un terrain bitumé et clos avec portail électrique.   4 cellules identiques disponibles.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Changement de destination possible pour devenir une maison d'habitation.
Ce local très bien situé pour une visibilité optimale se compose d'une salle d'attente.
De deux bureaux / box fermés adaptés à des activités de consultation

Un espace sanitaire comprenant :
Untoilette indépendant au rez-de-chaussée.
Une salle d’eau attenante à un espace de détente à l'étage.



- Points forts

Emplacement central avec passage
Configuration idéale pour professions libérales, médicales ou tertiaires


* Cabinet médical / paramédical
* Agence (immobilière, assurance, etc.)
* Cabinet d’avocat ou d’expertise
* Coworking ou bureaux partagés

À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 527 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 181 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 527 € HT + 1 905,4 € TVA, soit 11 432,4 € TTC

, : ,
- EI
-

L'agence vous propose à la location environ 94 m² de bureaux clos et sécurisé, situé dans la zone de la Vertonne à VERTOU.
- 2 bureaux (14 et 18 m²)
- Une salle de réunion d'environ 50 m²
- Sanitaires dont un PMR
- 5 places de stationnement Entreprises du secteur tertiaire: services, conseils, informatique, formation, professions libérales
- ZONE UEi
- Fibre
- Portail éléctrique
- Espaces lumineux offrant un cadre de travail agréable
- Accès facile pour collaborateurs et clients (stationnement à proximité)
- Idéalement situé dans unezone dynamique et très fréquentée,
- Environnement verdoyant et professionnel Disponibilité : fin 2026 Conditions :
- Loyer bureaux: 145 € HT/m²/an HT HC
- Charges : 789,60 € HT/trimestre (les charges de copro + Taxe Foncière)
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires: 25% du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- Bail commercial 3-6-9 ans, révision annuelle ILAT, loyer payable trimestriellement. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive ou bien par mail (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Nous vous proposons à la location, un bâtiment indépendant de bureaux de 160 m² à Vertou. Les bureaux comprennent :
- 1 accueil
- 6 espaces de travail + 1 grande salle de réunions
- 1 cuisine + WC
- 1 local technique Terrain clos et sécurisé. Bureaux câblés, fibrés avec de belles prestations. Parkings ! Cadre de travail très agréable ! À visiter !   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Vertou, Zone Pôle Sud : surface de bureaux d'environ 720 m² avec belle visibilité et grande vitrine. Au 1er étage :
- Grande surface de plus de 450 m²
- Deux réserves
- Deux bureaux
- Un espace cuisine
- Sanitaires Accessibilité optimale avec accès PMR et ascenseur. Proximité immédiate des transports en commun.  Parmi les points forts de ce bien : stationnement disponible et environnement dynamique.. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'agence vous propose à la location un foncier de 8 000 m² avec locaux d'environ 2 040 m², situé sur un axe principal de VERTOU. Le bâtiment est composé de :
- 2 ateliers communicants de 750 m² chacun (15 x 50 m)
- Un préau de 300 m²
- Un local de 370 m²
- Hauteur sous faîtage : 8 mètres
- Éclairage LED
- 3 ponts roulants (3,2 tonnes chacun)
- 2 portes coulissantes manuelles
- 3 grands bureaux
- Sanitaires, vestiaires et douche, Cuisine
- Places de stationnement Les + :
- Triphasé
- 3 portails électriques,
- Site clos et entièrement grillagé,
- Environnement adapté aux poids lourds. Bâtiment parfaitement adapté à une activité industrielle : production, fabrication, logistique, commerce de gros, stockage, avec besoin d'espaces administratifs. ZONE UEi Disponibilité début juin Conditions : Loyer présenté : 16 000 € HT/mois, soit 192 000€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois, soit 32 000 € Taxe Foncière en sus à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

vous propose à la location un espace de bureaux d'environ 160m2, dont 1 accueil, 6 postes de travail, 1 salle de réunion, cuisine, toilettes et local technique. Equipé d'une alarme et sur un terrain clos, avec de nombreuses places de parkings. Fibre. Situé au sud de l'agglomération Nantaise. Loyer mensuel 2 000€HT. Disponible au 15/10/26

- LOCAL D’ACTIVITÉ – 146 m² environ – VERTOU – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT À louer, local d’activité de 146 m² environ idéalement situé à Vertou, au cOEur d’un secteur dynamique à proximité des zones commerciales et tertiaires. Bâtiment en structure métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Dalle béton renforcée (1T / m²), parfaitement adaptée aux activités artisanales, de stockage ou professionnelles. Accès facilité grâce à une porte sectionnelle (4 m x 3,6 m) et une porte piétonne. Possibilité d’aménager un espace bureau et des sanitaires selon vos besoins. Le site est clos et sécurisé, avec places de stationnement privatives. Double vitrage neuf (installation récente 2026). Conditions locatives : Loyer : 1 245 € HT / mois Charges : 95 € HT / mois (eau, électricité, entretien) Provision taxe foncière : 176,32 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Paiement trimestriel à échoir Disponible immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour implanter ou développer votre activité rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 46394), Agent Commercial mandataire .

vous propose un local d'activités de 145 m² environ, à la location au sein de la zone Pôle Sud à Vertou. Ce local est essentiellement constitué d'un espace de stockage, Dans lequel il est possible d'aménager, par exemple, un bureau et des sanitaires. Prestations :
- Bardage double peau,
- Toiture bac acier,
- Porte sectionnelle 4 x 3,6 m,
- Porte piéton,
- Places de stationnements privatives en façade,
- Site clos. Conditions :
- Loyer mensuel de 1.245€ H.T
- HC. (Règlement trimestriel à échoir),
- DG : 2 mois de loyer mensuel HT,
- charges locatives : 95€ H.T. / mois comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien du bâtiment.
- TF : 1.058 € en 2025. Disponibilité : Immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . Location 14.940 € HT-HC/an, et 3.735 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. , , 44 119 TREILLIERES.

vous propose à la vente un local d'activité d'environ 326 m², situé au sud de l'agglomération nantaise. Ce bien se compose d'un entrepôt d'environ 247 m² équipé de racks, avec sanitaires, point d'eau, porte de service et porte sectionnelle 3 x 3 m. En complément, une mezzanine d'environ 79 m² accueille une grande salle de réunion ainsi qu'un bureau.

Le local bénéficie de volumes fonctionnels avec une hauteur sous plafond d'environ 5,80 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, permettant l'exploitation pour des activités artisanales, de stockageou de production légère. Ensemble rationnel et immédiatement opérationnel.

Prix de vente : 395 000 € HT.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs auxrisques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.


-
-

vous propose à la location un local d'activité d'environ 326 m², situé au sud de l'agglomération nantaise. Ce bien comprend un entrepôt d'environ 247 m² équipé de racks, avec sanitaires, point d'eau, porte de service et porte sectionnelle 3 x 3 m. En complément, unemezzanine d'environ 79 m² accueille une grande salle de réunion ainsi qu'un bureau.

Le local bénéficie de volumes fonctionnels avec une hauteur sous plafond d'environ 5,80 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, permettant l'exploitation pour des activités artisanales, de stockage ou de production légère. Ensemble opérationnel, adapté à une installation rapide.

Loyer annuel : 21 600 € HT HC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre implantation.


-
-

vous propose à la location, au sein d’un immeuble indépendant, une surface de bureaux d’environ 31 m².
Le bien comprend deux bureaux avec accès à des sanitaires en parties communes.
Prestations :
Fibre optique
Nombreux stationnements en façade
Environnement calme
À proximité immédiate de commerces, restaurants et d’un hypermarché.
À seulement 10 km de Nantes (environ 20 minutes en voiture).
Surfaces complémentaires disponibles :
1 bureau d’environ 12 m²
1 bureau d’environ 18 m²

Conditions financières:
Loyer annuel : 3000 € HT HC
Provision pour charges : 434 HT /an
Taxe foncière : 589 € HT
Dépôt de garantie : 2 trimestres de loyer HT HC
Honoraires : 1500 € HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES


Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAMERCES

NEUF !   Nous vous proposons à la location, une cellule d'activités de 320 m² environ dont 76 m² en mezzanine.    Les locaux sont livrés " bruts de béton " avec un espace W.C. Site clos et sécurisé    En plein coeur de la zone de Vertou  Accès périphérique immédiate !  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À 2 minutes de la Porte de Vertou, au sein d'un parc tertiaire, dans un environnement agréable et verdoyant, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 83 m² de plain-pied comprenant :
- Un open space de 46 m² environ,
- Un bureau fermé,
- Un espace détente,
- WC. Au sous-sol, vous trouverez : un espace détente / deux espaces de stockage pouvant être aménagés en salle de réunion, espace détente, ou autre selon vos besoins. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À 2 minutes de la Porte de Vertou, au sein d'un parc tertiaire, dans un environnement agréable et verdoyant, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 100 m² de plain-pied comprenant :
- Un open space de 66 m² environ,
- Un bureau fermé,
- Un espace détente,
- WC. Au sous-sol, vous trouverez : un espace détente / deux espaces de stockage pouvant être aménagés en salle de réunion, espace détente, ou autre selon vos besoins. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'agence vous propose à la location ce local d'activité d'environ 1 680 m², situé sur un axe principal de VERTOU. Le bâtiment est composé de :
- 2 ateliers communicants de 750 m² chacun (15 x 50 m)
- Hauteur sous faîtage : 8 mètres
- Éclairage LED
- 3 ponts roulants (3,2tonnes chacun)
- 2 portes coulissantes manuelles
- 300 m² de porche dans la continuité de l'un des ateliers
- 3 grands bureaux
- Sanitaires, vestiaires et douche
- Cuisine
- Places de stationnement Les + :
- Triphasé
- 3 portails électriques,
- Site clos et entièrement grillagé,
- Environnement adapté aux poids lourds. Bâtiment parfaitement adapté à une activité industrielle : production, fabrication, logistique, commerce de gros, stockage, avec besoin d'espaces administratifs. ZONE UEi Disponibilité début juin Conditions : Loyer présenté : 12 000 € HT/mois, soit 144 000€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois, soit 24 000 € Taxe Foncière en sus à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

À Vertou, ces bureaux indépendants d'environ 192 m² sont disponibles à la location.  Le bien comprend un open space, un espace sanitaires et des bureaux ouverts à l'étage, ainsi qu'un espace cuisine/pause et une terrasse partagé avec le voisin. Bureaux climatisés, parking partagé devant. Situé au cœur de Vertou, l'emplacement est idéal.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'agence vous propose à la location ce local d'activité d'environ 1 073 m², situé sur un axe principal de VERTOU (700 m de la gare de Vertou et à 2 kms de la porte de Vertou et St Sébastien sur Loire) Le bâtiment est composé de :
- 600 m² de magasin avec une belle vitrine d'environ 20mètres
- 300 m² d'atelier
- 3 portes sectionnelles électriques et manuelle
- deux mezzanines
- des bureaux
- des sanitaires et une douche
- une aire de lavage avec un séparateur d'hydrocarbures
- places de stationnement Les + :
- possibilités de plus de placesde stockage ou autre en extérieur
- une hauteur de 8 m
- double peau
- une borne de recharge pour VH électrique Disponibilité immédiate. Conditions : 5 950 € HT/HC/mois, soit 71 400€ HT annuel. Dépôt de garantie : 3 mois, soit 17 850 € Taxe Foncière en sus à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

L'agence vous propose à la location 190 m² d'entrepôt situé dans la zone de la Vertonne à VERTOU. Cet entrepôt est composé de :
- une pièce d'environ 60 m²
- 4 places de stationnement
- une porte de service
- une porte sectionnelle électrique 3X3 Idéalement situé dans une zone dynamique et très fréquentée, Disponibilité : 1er juillet 2026 Conditions : Loyer présenté : 795 € HT/mensuel, soit 9 540 € HT annuel. + Charges : 40 € HT/mensuel (les charges de copro) + Taxe foncière 115 €/mensuel Dépôt de garantie : 2 mois, soit 1 590 €. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .