Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Guérande (44350)

vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 345 m², situé au coeur de la zone commerciale de Villejames. Accessible par deux entrées distinctes, le local offre une configuration pratique sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : environ 235 m² de surface commerciale avec sanitaire PMR - À l'étage : une mezzanine d'environ 110 m² comprenant un espace de vente, un bureau cloisonné, une réserve, un WC et une kitchenette Avec ses deux accès et ses espaces complémentaires, ce local offre de belles possibilités d'aménagement pour votre activité commerciale ou professionnelle. Conditions locatives : . Loyer : 4 300 Euros HT/mois . Bail commercial 3/6/9 ans . Dépôt de garantie : 2 mois de loyer . Taxe foncière à la charge du locataire . Disponibilité immédiate Honoraires agence en sus. Réf. : 8510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRO vous propose en exclusivité à la location, un local commercial d'une superficie totale de 50m².

Ce local est décomposé comme suit :

• Un espace d'accueil de plus de 15m²
• Un espace de bureau type open space de 30m² environ
• Un espace arrière avec unsanitaire d'environ 5m²

Ce local bénéficie d'une visibilité sur rue passante grâce à sa vitrine commerciale.

N'hésitez pas à contacter votre agence de Guérande.


- Loyer annuel : 10020 € HTHC

- Charges annuelles : 30 € NET

- Taxe foncière : 905 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 505,00 € HT)

Dans un un environnement calme, facilement accessible à l'entrée de la Baule, plateau de bureau très lumineux d'une surface d'environ 42 m² situé au 1er étage. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, place de parking privative. Bail à créer suivant l'activité de preneur.

GUÉRANDE (44350) - VILLEJAMESvous propose à la LOCATION, au sein d'un ensemble commercial, un local d'environ 180 m² offrant une configuration fonctionnelle et accessible, adapté à de nombreuses activités commerciales et de services. Le local bénéficie de deux accès distincts et se développe sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée d'environ 105 m² comprenant un espace commercial principal, un sanitaire PMR et une bonne lisibilité commerciale - Mezzanine d'environ 75 m² accessible par ascenseur (PMR), comprenant un espace de vente complémentaire, deux bureaux cloisonnés ainsi qu'une kitchenette Cette organisation permet de dissocier efficacement accueil client et fonctions internes, tout en conservant une réelle flexibilité d'aménagement. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 500 EurosHT - Provision pour charges : 1 400 Euros / an - Taxe foncière à la charge du preneur - Honoraires d'agence en sus. Disponibilité immédiate Atouts majeurs : - Double accès facilitant flux et exploitation - Accessibilité PMR sur l'ensemble du local (ascenseur) - Surface répartie sur deux niveaux optimisant l'organisation - Ensemble commercial établi - Adaptabilité à différents concepts d'activités (commerce, showroom, services) Réf : 8406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRO vous propose en exclusivité à la vente un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 120.08m² avec une terrasse de 14,80m². Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.

Disponibilité prévue pour juin 2026

Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.

Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)

Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.

Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau

Les honoraires sont à supporter par le preneur à hauteur de 4% HT.


- Prix de vente : 355000 € HT

- Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 653,85 € HT)

Emplacement numéro 1 à Guérande intra muros vous propose UN LOCAL COMMERCIAL à céder situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété d'environ 90 m² composé d'un magasin, d'une réserve et des toilettes. NOUVEAU BAIL COMMERCIAL Toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives. Rare opportunité, emplacement premium. Cession de droit au bail : 160 000 €   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Zone de Villejames à Guérande vous propose à la location un bâtiment indépendant d’environ 139 m² comprenant :  
- Au RDC : hall d’accueil / showroom et espace bureaux d’environ 100 m² (5 bureaux, espace informatique, douche et sanitaires).
- A l’étage : une salle de réunion / espace détente avec cuisine d’environ 39 m² (22.72m² carrez). Un terrain de 1 905m² partiellement bitumé avec terrasse, parking et espaces verts complètent ce bien. A visiter !   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Guérande, entre la zone de Villejames et les remparts : surface de bureaux d'environ 55 m² avec belle visibilité et vitrine. Situé sur un axe très passant, idéal pour attirer votre clientèle et renforcer votre présence professionnelle. Parmi les points forts de ce bien : 2 parkings aériens inclus, emplacement stratégique, proximité immédiate des commodités et services. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

En plein coeur de la zone de VILLEJAMES à Guérande, vous propose à la location, un local d'activités de 895 m² environ comprenant : 
- 760 m² environ d'entrepôt avec belle hauteur, pont roulant d’une capacité de 10 tonnes, courant triphasé, 3 grandes portes sectionnelles motorisées, éclairage LED,
- 134 m² environ de bureaux climatisés composés d'un accueil ou espace showroom, salle de réunions, bureaux, locaux sociaux et sanitaires PMR avec point d’eau. Bâtiment indépendant sur un terrain d'environ 3 500 m² entièrement bitumé, aire de lavage, site cloturé et sécurisé par un portail. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location à Guérande, un bâtiment indépendant d'environ 387 m² composé ainsi :
- Environ 221 m² en RDC avec 2 sanitaires
- Environ 166 m² en mezzanine Courant triphasé. Situés au cœur de la zone de Villejames, ces locaux bénéficient d'une localisation stratégique et d'une belle visibilité grâce à ses vitrines commerciales. L'ensemble se complète d'un espace de stationnement totalement bitumé. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

BATIMENT INDEPENDANT à louer à Guérande, au cœur de la zone de Villejames : local d'activités d'environ 443 m². Profitez d'un accès facile grâce à sa localisation stratégique dans idéalement situé pour les professionnels recherchant une implantation dynamique. Points forts : 10 parkings aériens disponibles, terrain d'environ 795 m², bâtiment indépendant, emplacement privilégié. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la vente à Guérande des bureaux d'environ 276 m² en centre-ville. Situés en plein cœur de Guérande, ces bureaux bénéficient d'une localisation centrale, idéale pour dynamiser votre activité professionnelle. Le bien se compose d'un espace accueil, de deux bureaux, des sanitaires et d'une salle de réunion en rez-de-chaussée. Au premier étage un bureaux, deux salles de réunion ainsi que des sanitaires. Des combles aménageables complètent ce bien. Contactez-nous pour visiter! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande. Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 253 m² en R+1. Les bureaux sont livrés aménagés, (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs). Terrasse. Accès PMR et ascenseur. Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus. Local vélo. Transports en commun à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande. Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 161 m² en R+1. Les bureaux sont livrés aménagés, (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs). Terrasse. Accès PMR et ascenseur. Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus. Local vélo. Transports en commun à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande. Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 232 m² en RDC. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs). Accès PMR et ascenseur. Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus. Local vélos Transports en commun à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande. Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 171 m² en RDC. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs). Accès PMR et ascenseur. Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus. Local vélo. Transports en commun à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande. Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 250 m² en R+3. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs). Terrasses. Accès PMR et ascenseur. Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus. Local vélo. Transports en commun à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande. Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 271 m² en R+2. Possibilité de diviser la surface en 2 plateaux de 120.08 m² et 148.56 m². Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs). Terrasse. Accès PMR et ascenseur. Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus. Local vélo. Transports en commun à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande. Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 168 m² en R+2. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs). Terrasse. Accès PMR et ascenseur. Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus. Local vélo. Transports en commun à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande. Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 168 m² en R+1. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs). Terrasse. Accès PMR et ascenseur. Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus. Local vélo. Transports en commun à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande. Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 263 m² en RDC. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs). Accès PMR et ascenseur. Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus. Local vélo. Transports en commun à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 208 m² composé d'un espace accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, un open space et une salle de pause. Serveur informatique et sanitaires sur les parties communes. Possibilité de louer le mobilier de bureau. Un parking extérieur complète le bien avec 10 places de stationnement.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location à Guérande ce bien au cœur du pôle commercial d'une surface d'environ 428 m². Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients.  Disposant d'une vitrine et d'un parking, il offre une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Points forts : Emplacement stratégique, proximité immédiate des commerces et services, accessibilité optimale. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose ce local commercial à louer à Guérande intramuros, d'environ 37 m². Ce bien est idéalement situé au cœur de la ville, offrant un environnement dynamique. Disponibilité immédiate. Emplacement central, proche de nombreux autres commerces et des transports.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au cœur de la zone de Villejames, dans un pôle dédié à l'équipement de la maison, aux loisirs et à la culture, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 180 m² aménagé. Doté de deux vitrines, le local se compose ainsi :
- Une surface de vente en rez-de-chaussée de 100 m² environ ; sol béton ciré, placards sous l’escalier intégrant le compteur électrique et la baie de brassage ; sanitaires PMR avec un placard ;
- Une surface de vente au 1er étage de 80 m² environ avec accès PMR (ascenseur) ; sol moquette ; 2 bureaux cloisonnés en second jour et à suivre une pièce cuisine avec évier et plaques électriques ;
- Prestations : ascenseur, câblage informatique, climatisation réversible, espace cafétéria, spots Led. Opportunité rare à Guérande Villejames !     Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site