Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Rezé (44400)

A vendre droit au bail d'un local commercial situé en première couronne de Nantes Sud, dans un environnement commerical dynamique,à proximité des transports (tramway,bus,gare)Stationnement aisé. Beau local de 84 m², clair et lumineux, très bien entretenu, sécurisé et aux normes en vigueur. Équipé d'une porte automatique et de la climatisation.Vous disposez également d'un box de 15m2 et un emplacement de parking privé.Normes PMR OK, registre de sécurité à jour.Bail commercial 2026, tout commerce. Prix de cession du droit au bail : 57 800 Euros TTC HAI. Nous contacter pour tout renseignement

loire ocean vous propose ce local commercial

Découvrez une opportunité commerciale d'exception à Rezé !

Ce local de 350 m² en plein coeur d'une zone commerciale majeure vous offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine de plain-pied, entièrement accessible PMR.

Idéalement situé au sud de Nantes, ce secteur dynamique bénéficie d'un flux régulier de clientèle, attirée par la présence d'une grande surface et d'une zone de chalandise de 150 000 habitants.

Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès rapide via le périphérique nantais, et d'un environnement commercial animé par de nombreuses enseignes nationales.

Entièrement rénové, ce local dispose d'une électricité aux normes et d'un aménagement intérieur fonctionnel. Vous apprécierez également les places de parking gratuites au pieddu local, ainsi que la proximité des transports en commun.

Un pôle attractif pour développer votre activité en toute sérénité !

bail à céder 350000€, loyer 4482€HT/HC
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A louer REZÉ RAGON, à proximité du centre commercial Océane

Local commercial fibré avec accès PMR d'environ 190 m², au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel, sanitaires privatifs, 2 stationnements extérieurs privatifs, parking à proximité immédiate.

Transports en commun accessibles au pied de l'immeuble, bus ligne C4 et 33 (arrêt Ragon). Rezé Ragon à seulement 10 minutes de la gare Pont Rousseau avec le chronobus C4, pour accéder aux lignes de tramway 2 et 3.
Activités possibles : loisirs, services, professions libérales, bureaux

Pour des raisons techniques et réglementaires les activités de restauration et de commerces de détails ne peuvent être exercées sur cet emplacement.
Enseignes environnantes : Leclerc, Aldy, Thiriet, boulangeries, restaurants, Tabac Presse

Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HC HT 26 000 €
Dépôt de garantie 3 mois
A la charge du preneur
Frais de rédaction de bail commercial et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC soit 6 500€ HT

Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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A vendre en VEFA local commercial avec jardin privatif
Idéalement situé au sud de la métropole Nantaise sur la commune de REZE.

Rezé, cœur économique incontournable du Sud Loire
Forte de ses 43 500 habitants et d'une dynamique économique exceptionnelle, Rezé s'impose comme l'une des villes les plus stratégiques de l'agglomération nantaise.
La commune abrite le 2ᵉ plus grand Marché d'Intérêt National de France après Rungis, véritable moteur d'activité et de flux commerciaux, ainsi que le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia, reconnu à l'échelle nationale. Ce tissu économique dense, mêlant entreprises locales ancrées dans le territoire et grands groupes nationaux, génère un bassin de clientèle solide et pérenne.
Investir à Rezé, c'est choisir un emplacement à fort potentiel, au sein d'un marché actif, bien desservi et en pleine mutation.


La livraison est prévue pour le second trimestre 2028, la cellule sera livrée brut de béton réseau et fourreaux en attente, huisserie posée.

Les Surfaces :
Local commercial : 216,50 m2 environ de surface utile
Jardin privatif : 83,80 m2 environ

Les conditions de vente :
Prix net vendeur hors taxe 568 312 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 5% HT du prix de vente net vendeur hors taxe soit 27 062 € HT.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 250 € HT. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Exclusivité
Au Sud de Nantes, Commune de Rezé Quartier Saint-Paul

A louer local commercial 90 m2 sur l'axe Porte de REZE
- Pont-Rousseau.
Visibilité premium, facile d'accès en tout type de transport, Chronobus, vélo, voiture au coeur du quartier très recherché Saint-Paul
Le local est en bon état, prêt à accueillir votre activité.
Disponibilité Juillet 2026

Equipements:

- Porte automatique électrique

- Rideau métalique

- Climatisation

Pour des raisons technique nous ne pouvons pas installer d'activité de restauration

Conditions de location :
Bail commercial notarié 3/6/9
Loyer annuel HC 15 000 €
DG 3 mois de loyer

A la Charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel hors charges
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux

Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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En EXCLUSIVITÉ IMMOPART Immeuble de rapport et investissement patrimonial, comprenant 3 appartements loués, 1 T2 et 2 T3 pour une surface totale d'environ 174 m2, plus 3 caves. Loyers locataires mensuels 2235€.
Bâtiment en bon état général.
Taux de rentabilité 5,83 % Brut.
Prix de vente 483 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Local commercial à vendre / à louer à Rezé, d'environ 88 m², avec vitrine et belle visibilité.  Le bien comprend :
- Un espace commercial,
- Un coin cuisine,
- Une salle à l'arrière, pouvant être modulée,
- Sanitaires. Emplacement central, rue commerciale, proche de l'Île de Nantes, proximité bus. Idéal professions libérales, services et commerciales Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au pied du périphérique
- Porte de Rezé
- Chronobus C4 devant l'immeuble. Venez découvrir le programme South Garden présentant au total 7 266.91 m² sur deux bâtiments. Encore quelques surfaces disponibles !! Plateaux de bureaux de 370 m² à 442 m², divisibles  Ratio parking : une place pour 47 m².  Grands balcons. Service de restauration au RDC du bâtiment A.  Plateaux traversants et lumineux.  Rez-de-chaussée "brut de béton" avec terrasse de 156 m² environ
- Loyer 250 € HT HC/m²/an. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 430 m², situé au sein d'une copropriété tertiaire implantée au sud Loire de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate du secteur des Mines de Rezé.
Les locaux se composent de 14 bureaux modulables de surfaces variées, d'une grande salle de réunion ainsi que d'un espace kitchenette. Les prestations d'ensemble sont de qualité, avec cloisons amovibles vitrées, moquettes neuves et parquet dans l'espace de restauration.
Le site est sécurisé par un système d'alarme, interphone, détecteurs de mouvement et dispose d'une baie de brassage. Les bureaux bénéficient également d'une climatisation réversible et de la fibre optique.
L'ensemble dispose de 12 places de stationnement. Accès aux bureaux par deux entrées distinctes dans les parties communes, avec sanitaires communs.
Loyer annuel : 63 069 € HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

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propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé 19 place Pierre Semard à Rezé. Implanté au cœur d'une polarité commerciale reconnue, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi que d'une fréquentation soutenue, portée par unenvironnement commerçant actif et attractif.

Ce local d'environ 30 m² s'inscrit dans un secteur vivant et populaire, générant des flux piétons et automobiles réguliers tout au long de la journée. Sa configuration et sa surface sont particulièrement adaptées à des activités deservices aux particuliers telles que esthétique, services à la personne, vente de cigarettes électroniques ou produits assimilés. Il constitue une opportunité pertinente pour une activité recherchant exposition, passage et ancrage local.

Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 9 600 € HT/HC, soit environ 320 €/m² HT. Charges annuelles d'environ 600 € HT et taxe foncière d'environ 600 € refacturée. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Disponibilité prévisionnelle : mai 2026.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Une implantation stratégique pour toute activité de proximité souhaitant capter un flux naturel et s'inscrire durablement dans un environnement commercial dynamique.


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- EI

À vendre à Rezé, proche place du 8 mai : bureaux d'environ 105 m² avec belle visibilité et vitrine. Ce local se compose de :
- Un espace accueil
- Trois bureaux fermés
- Une salle de réunion
- Une salle de pause Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, notamment les bus. Parmi les points forts de ce bien : deux parkings aériens disponibles pour faciliter le stationnement. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la vente 5 cellules d'activités neuves livrées "brutes de béton".   Ici présentée, cellule de 522.10 m² composée comme suit : > Au RDC : 281.40 m² de stockage / entrepôt, > Au 2ème étage : 240.70 m² de bureaux avec terrasse, > Option mezzanine de 179,30 m²(850,00 € HT / m²) > 3 places de stationnement.   À proximité immédiate du pont des 3 continents. Bâtiment conforme aux normes RE 2020. Livraison fin 2025 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la vente 3 cellules d'activités neuves livrées "brutes de béton".   Ici présentée, cellule de 557.70 m² composée comme suit : > Au RDC : 317 m² de stockage / entrepôt, > Au 2ème étage : 240,70 m² de bureaux avec terrasse, > Option 1er étage : mezzanine de179,30 m² (850,00 € HT / m²) > 3 places de stationnement.   À proximité immédiate du pont des 3 continents. Bâtiment conforme aux normes RE 2020. Livraison fin 2025 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer, plateau professionnel situé au premier étage (R+1), d’une surface totale d’environ 71 m², incluant les parties communes, avec un emplacement de stationnement.
L’espace comprend :
Un open-space lumineux
Un bureau fermé
Un accueil fonctionnel
climatisation, fibre optique
Site sécurisé
Éclairage LED
Bonne isolation phonique
Espaces modulables grâce à des cloisons amovibles
Atouts du site :
Accès rapide au périphérique de Nantes (2 minutes)
Proximité immédiate de restaurants et du centre commercial Océane
Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole :
NAOLIB ligne C4, arrêt RAGON
Ligne 33, arrêt GEORGE SAND
Date de disponibilité : 1er juillet 2026

Loyer mensuel : 1140€ HT HC
Provision pour charges : 212,50€/mois (Fibre domestique, eau , électricité des communs et du lot, sanitaires , entretien des communs et des consommables, sécurité bâtiment).
Charges optionnelles : Fibre professionnelle (38€ HT/mois pour 20MO dédiés), accès borne IRVE (facturation des consommations réelles).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Taxe foncière: 1134 € / an
Locaux soumis à la TVA
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur
Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Provision sur charges 212,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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À louer en R+1, espace professionnel d’une superficie d’environ 69 m², incluant les parties communes, accompagné de deux emplacements de stationnement extérieurs.

Ce plateau en très bon état se compose d’un hall d’accueil, d’une vaste pièce pouvant servir de bureau principalou de salle de réunion, d’un couloir de circulation, d’un coin pause avec cuisine aménagée et point d’eau, ainsi que d’un espace de travail ouvert. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l’immeuble.

climatisation, réseau informatique, fibre optique et baie de brassage
Site sécurisé
Éclairage LED
Bonne isolation phonique
Espaces modulables grâce à des cloisons amovibles
Atouts du site :
Accès rapide au périphérique de Nantes (2 minutes)
Proximité immédiate de restaurants et du centre commercial Océane
Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole :
NAOLIB ligne C4, arrêt RAGON
Ligne 33, arrêt GEORGE SAND
Accès facilité par pistes cyclables

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel : 1050 € HT HC
Provision pour charges : 200 €/mois (Fibre domestique, eau , électricité des communs et du lot, sanitaires , entretien des communs et des consommables, sécurité bâtiment).
Charges optionnelles : Fibre professionnelle (38€ HT/mois pour 20MO dédiés), accès borne IRVE (facturation des consommations réelles).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Taxe foncière: 1109€ / an
Locaux soumis à la TVA
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la location un local commercial d'environ 131 m², adapté à une activité de restauration, situé sur un axe passant du sud-ouest de l'agglomération nantaise. Ce bien bénéficie d'une organisation fonctionnelle comprenant un espace bar d'environ 34 m², une salle de réception d'environ 15 m², une cuisine d'environ 15 m², ainsi qu'une salle principale d'environ 47 m². L'ensemble est complété par des sanitaires, une réserve et une terrasse privative. Présence d'une terrasse à l'avant, une redevance annuelle d'environ 500 €. Un pas de porte de 20 000 €. Garantie personnelle et caution exigées. Environnement commercial actif et visibilité directe sur flux.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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- Local commercial de 170 m² environ au RDC avec une mezzanine de 50 m² environ. Anciennement un magasin de musique. Le système de chauffage actuel est une chaudière au fioul opérationnelle mais qui sera à remplacer par une pompe chaleur. Le local est sur l'avenue principale de Rezé allant de Océane à Saint Paul donc très très bonne visibilité naturelle. Le RDC comprend une grande salle, 2 salles en aveugle un bureau et un WC. Au 1er on trouve 2 espaces avec une cuisine. Ce local peut convenir à toute type d'activité. Pour information le local pourra se louer 2400e par mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37666), Agent Commercial mandataire .

vous propose à la location un local d'activité neuf de 450 m², idéalement situé dans une zone d'activité récente et dynamique à Rezé, à proximité immédiate du MIN. Un emplacement stratégique pour développer votre activité, dans un bâtiment neuf, performant et valorisant. sup. a 320m² d'atelier fonctionnel Porte sectionnelle motorisée (5 x 4 m) Éclairage LED performant Alimentation triphasée Possibilité de mezzanine sup. a 130 m² de bureaux aménageables 2 plateaux de 65 m² modulables selon vos besoins Nombreuses prises RJ45 WC PMR au rez-de-chaussée Vestiaires, sanitaires et douche à l'étage Un environnement de travail agréable et sécurisé
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Bâtiment lumineux
- Terrain clos avec portail électrique
- Places de stationnement Ce local s'adapte parfaitement à : inf. a Activités CHR (café, restauration, production alimentaire) inf. a Artisanat / fabrication inf. a Logistique & stockage inf. a Commerce de détail Situé en zone UEm
- activités économiques mixtes Disponibilité immédiate. Conditions : Loyer présenté : 3 400 € HT/HC/mois, soit 40.800€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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PROGRAMME NEUF
- Pirmil les Isles À vendre et à louer à Rezé : surface de bureaux d'environ 5016 m² environ divisible en R+7. Ces bureaux neufs bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec le tram et le bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'accès PMR et l'ascenseur garantissent une accessibilité totale pour tous. Situés en face de l'Île de Nantes, du centre-ville et de la gare de Nantes, ces bureaux offrent un emplacement stratégique pour votre activité. Points forts du bien : 34 stationnements dans le parking public, espace 2 roues, programme neuf, bureaux classés ERP 5ème catégorie. Surfaces extérieures. Proximité des services, accès rapide au périphérique. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la location, sur le parc tertiaire 'Les Espaces Océane', un plateau de bureaux cloisonné, d'environ 214 m² au RDC composé comme suit : 
- un open space
- une salle de réunion
- deux bureaux
- d'une cuisine
-  un local technique 6 places de stationnement en aérien DPE : en cours. Contactez-nous !  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Axe passant Reze centre vers Leclerc Océane
Secteur commerçant

Local commercial avec belle visibilité

Restauration possible avec conduit d extraction

Terrasse possible devant le local
Stationnement

Reserve (petite terrasse arriere)
Gaz
Tri phasé

À louer à Rezé Pont Rousseau : local commercial d'environ 32 m² avec belle visibilité et vitrine. Ce local se compose de :
- Un espace accueil
- Trois bureaux fermés
- Sanitaires Proximité des transports / Climatisation   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer bureaux d'environ 130 m2, idéalement situés au 3ᵉ étage d’un immeuble de bureaux, ces locaux bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de commerces, banques et services, facilitant vos besoins quotidiens.
Accessibilité optimale :
Tramway : Lignes 2et 3, arrêt “8 Mai”
Bus : Ligne 97, arrêt “8 Mai”
Profitez d’un environnement dynamique et central pour installer vos bureaux dans un quartier animé et parfaitement desservi par les transports en commun.
1 entrée, accueil
2 salles de réunions
4 bureaux
1 espace technique
2 places de parking
Accès PMR
Ascenseur

Conditions financières :
Bail commercial
Loyer mensuel : 1702 € HT/HC
Provisions pour charges annuelles : 273 € HT (Charges copropriété, entretien et électricité des communs, entretien ascenseur)
Taxe foncière : 3540 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Soumis à la TVA
Disponibilité Avril
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 5 106,09 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 272,96 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 404 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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A louer espace de bureaux de 86,60 m² situé au 1er étage d'un immeuble d'entreprise. Il se compose d'un open-space, d'une salle de pause, d'un couloir avec placard et d'un sanitaire privatif.

Places de parking sécurisées et nombreuses places libres dans la rue.

Situé rue Jean Monnet, à proximité du centre commercial Océane, avec un accès immédiat à la Porte de Rezé n°49.

Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus C4, arrêt 'RAGON' Ligne bus 33 arrêt 'GEORGE SAND').

Disponible début avril 2026

Loyer mensuel : 984 € HT HC

Provision pour charges : 70 € HT / mois

Provision pour taxe foncière : 108.33 € HT / mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT.


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 2 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 966 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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