Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Chauvé (44320)

Rare sue le marché, parcelle de plus de 5000m² avec bâtiment d'environ 600 m².
vous propose à la VENTE, un ensemble immobilier édifié en 2023, d'une surface totale d'environ 600 m², constitué de quatre lots, quatre LOCAUX D'ACTIVITE d'une superficie individuelle d'environ 150m2 chacun,
Points Forts de cette Offre:

- Structure Moderne et Fonctionnelle: Bâtiment isolé Double peau, offrant une qualité d'espace optimale pour votre activité. avec une partie louée et une partie disponible pour votre activité.
Les 4 lots se composent de :

- 150 m² d'Espace Polyvalent: Composé d'une partie entrepôt/atelier avec une mezzanine, ainsi qu'une section bureau et sanitaire (wc/douche), ce local offre une configuration idéale pour répondre à tous vos besoins opérationnels et d'espaces extérieurs pour places de parking.

- Adapté àVos Exigences Professionnelles: Alimentation triphasée (380V), possibilité de chauffer la partie bureau/sanitaire, et bardage double peau assurant une isolation de premier ordre.

Facilité de Stationnement
- stationnement en façade pour une accessibilité optimale.


« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»


Nous contacter pour plus d'informations et planifier votre visite.

- Vous propose à la vente les MURS COMMERCIAUX d'un ensemble immobilier dans un bâtiment de 600 m² environ et comprenant plusieurs lots répartis ainsi : 4 locaux d'activité d'une surface de 150 m² environ loué individuellement par un bail commercial en date du 13 / 04 / 2022, pour un loyer annuel HT de 11760€ soit 47040€ HT pour l'ensemble LOYERS TOTAUX ACTUELS : 35280€ HT annuel Situé dans la ZA Bel Air à Chauvé, proche des grands axes et à 10 minutes de PORNIC et 25 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique. Prix de vente 600.000€ net vendeur Conditions Disponibilité : IMMEDIATE Chauvé
- Zone activités Données Financières Prix de vente : 640000 € (1066,66 € / m²) Honoraires : 40 000 € Prix de vente Hors Honoraires : 600 ? 000 € Honoraires à charge de l'acquéreur Surfaces et longueurs Terrain de 5069 m² environ avec 55ml de façade. Equipements Accès plain-pied, Béton surfacé quartz, Porte sectionnelle motorisée, Cloisons fixes, Convecteurs électriques, Parking Extérieur, Sanitaires privés douche et wc. Bilan énergétique Diagnostic De Performance Énergétique (DPE) N.C. Catégorie N. C. Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 79233), Agent Commercial mandataire .