A louer locaux commerciaux de 276m² à La Baule 6666 € ( N° 2657553,A)

A louer locaux commerciaux de 276m² à La Baule

Loyer mensuel

6 666€

Surface

276 m²

Montant au m²

290€/m²/an

TOUTES ACTIVITES AUTORISEES À louer à La Baule-Escoublac, avenue de Gaulle, local commercial d'environ 276 m².
Répartie du 3 niveaux (sous-sol, RDC et R+1) ce bien offre une excellente accessibilité et visibilité, idéal pour attirer une clientèle variée. Lumineux et disposant d'une belle hauteur, il peut accueillir tout types d'activités: restaurants, bars, textiles etc. DROIT AU BAIL: 200.000 € net vendeur ( honoraires: 7%HT) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 666 € (289.80 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 276 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 6 666 € (289.80 €/m²/an)

Surface de 276 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 0057-23-27654

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Surface : env. 27 m²

Loyer : 750 € HTHC / mois

Charges : 40 € HT / mois

Taxe foncière : 436€ à charge preneur
Disponibilité : IMMEDIATE

Les points forts du bien :

Accessibilité PMR : Localde plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite.

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