Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Baule-Escoublac (44500)

PRO vous propose à la location un local de bureaux de 100 m², situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à La Baule.

Ce bien se compose de la manière suivante :

• Accueil / open space : 27,27 m²
  

• Salle de réunion : 21,76 m²
  

• Bureau 1 : 15,45 m²
  

• Bureau 2 : 10,35 m²
  

• Bureau 3 : 13,68 m²
  

• Cuisine : 5,76 m²
  

• Salle d'eau : 3,30 m²
  

• WC : 2,93 m²
  

Idéal pour une activité de services, professions libérales ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, prêt à l'emploi et facilement accessible.

Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite !


- Loyer annuel : 20400 € HTHC

- Charges annuelles : 2580 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 100,00 € HT)

vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux, idéalement situé en plein centre de La Baule, à seulement quelques pas de la gare SNCF.

Descriptif :

• Surface répartie sur 4 plateaux modulables (possibilité de scinder par niveaux)
  

• Locaux entièrement aménagés et équipés : revêtements murs, sols et plafonds, câblage informatique, ascenseur, système de sécurité incendie...
  

• Immeuble de type W – 5ème catégorie
  

Ce bien, prêt à l'emploi, offre des espaces modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés à l'accueil d'entreprises ou de sièges sociaux.

Pour plus d'informations et obtenir le dossier complet, contactez dès à présent votre agence Guérande.


- Prix de vente : 960000 € HT

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 67 200,00 € HT)

PRO vous propose à la location un bureau neuf d'environ 49m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier récent, au sein de la zone d'activité de Beslon à La Baule.

Le bâtiment accueille en rez-de-chaussée des locaux adaptésau stockage ou à une activité artisanale, avec des bureaux situés à l'étage.

Le bureau est livré non aménagé, permettant au preneur de l'agencer selon ses besoins.

Aucun stationnement privatif n'est attaché au lot.


- Loyer annuel : 5880 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 470,00 € HT)

PRO vous propose à la location un bureau neuf d'environ 70m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier récent, au sein de la zone d'activité de Beslon à La Baule.

Le bâtiment accueille en rez-de-chaussée des locaux adaptésau stockage ou à une activité artisanale, avec des bureaux situés à l'étage.

Le bureau est livré non aménagé, permettant au preneur de l'agencer selon ses besoins.

Aucun stationnement privatif n'est attaché au lot.


- Loyer annuel : 8400 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 100,00 € HT)

PRO vous propose à la location ce local commercial de 75 m² accessible PMR et entièrement rénové, situé quartier Benoît à La Baule.

Le local principal développe 62 m² de surface exploitable. Il dispose de trois entrées distinctes permettant une grande modularité : création de plusieurs espaces professionnels ou de deux cabinets séparés. Un toilette aux normes PMR de 4,5 m² est intégré dans le local principal.

Une annexe indépendante de 10 m², accessible par une cour privative de 20 m², comprend une cuisine équipée (plaque, frigo), un WC et un lavabo.

Ce bien comprend également un jardin privatif de 79 m², soigneusement aménagé, donnant directement sur la rue, ainsi qu'une allée privative de 26 m² permettant un stationnement réservé. L'ensemble est équipé de nombreuses prises électriques, points RJ45, points d'eau, sous-compteurs eau/électricité, emplacement pour ballon d'eau chaude, et de radiateurs électriques connectés.

Idéal pour accueillir des activités telles que : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, showroom, espace bien-être, coworking, ou encore salle de yoga/danse.

Grâce à sa configuration, le local peut également être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence PRO Guérande !


- Loyer annuel : 16740 € HTHC

- Charges annuelles : 942 € HT

- Taxe foncière : 942 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 185,00 € HT)

PRO vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 266 m².

Le bien se compose de deux espaces :

• 181 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée, comprenant un sanitaire,
  

• 85 m² en mezzanine, aménagée sur dalle béton.
  

Équipements et aménagements :

• Porte sectionnelle motorisée (tablier électrique) de 5 mètres de hauteur, desservant le rez-de-chaussée et la mezzanine,
  

• Chauffage par aérothermie,
  

• Flocage coupe-feu agréé,
  

• 3 places de stationnement privatives.
  

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO pour organiser une visite !

Loyer mensuel : 1 945 € HT-HC
Honoraires d'agence en sus : 5 835 € HT, à la charge du preneur


- Loyer annuel : 23340 € HTHC

- Charges annuelles : 2040 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 835,00 € HT)