A louer locaux 42m² empl stratégique à La Baule 2700 € ( N° 2488557,A)

A louer locaux 42m² empl stratégique à La Baule

Loyer mensuel

2 700€

Surface

42 m²

Montant au m²

771€/m²/an

Cession de Droit au Bail Emplacement stratégique avenue du Général de Gaulle à La Baule.
Local commercial d'une surface d'environ 42 m² composé d'une surface de vente et d'environ 10 m² de réserve avec WC. Vitrine d'environ 4 mètres linéaires avec volet roulant électrique, accès PMR, avec belle visibilité sur l'avenue. Tous commerces sauf décoration, restauration et bar. DROIT AU BAIL : 130 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 € Bail rédigé par avocat Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 700 € (771.48 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 42 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 700 € (771.48 €/m²/an)

Surface de 42 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 0931-23-26077

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Surface : env. 27 m²

Loyer : 750 € HTHC / mois

Charges : 40 € HT / mois

Taxe foncière : 436€ à charge preneur
Disponibilité : IMMEDIATE

Les points forts du bien :

Accessibilité PMR : Localde plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite.

Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l'accès voie express.

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