A Louer local commercial 75m² PMR à La Baule

Loyer mensuel

1 395€

Surface

75 m²

Montant au m²

223€/m²/an

PRO vous propose à la location ce local commercial de 75 m² accessible PMR et entièrement rénové, situé quartier Benoît à La Baule.

Le local principal développe 62 m² de surface exploitable. Il dispose de trois entrées distinctes permettant une grande modularité : création de plusieurs espaces professionnels ou de deux cabinets séparés. Un toilette aux normes PMR de 4,5 m² est intégré dans le local principal.

Une annexe indépendante de 10 m², accessible par une cour privative de 20 m², comprend une cuisine équipée (plaque, frigo), un WC et un lavabo.

Ce bien comprend également un jardin privatif de 79 m², soigneusement aménagé, donnant directement sur la rue, ainsi qu'une allée privative de 26 m² permettant un stationnement réservé. L'ensemble est équipé de nombreuses prises électriques, points RJ45, points d'eau, sous-compteurs eau/électricité, emplacement pour ballon d'eau chaude, et de radiateurs électriques connectés.

Idéal pour accueillir des activités telles que : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, showroom, espace bien-être, coworking, ou encore salle de yoga/danse.

Grâce à sa configuration, le local peut également être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence PRO Guérande !

- Loyer annuel : 16740 € HTHC

- Charges annuelles : 942 € HT

- Taxe foncière : 942 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 185,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D192;D45
- BUS Ligne 6 LILA

Données Financières

Loyer mensuel : 1 395 € (223.20 €/m²/an)

Honoraires : 4 185 €

Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR, Câblage RJ45, Carrelages, Hall accueillant, Jardin, Kitchenette, Local social, Nbre Parkings extérieurs privatifs :1, parking gratuit dans la rue, Parquet, Peinture, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine, Volets Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial offre un accès PMR et un hall accueillant, idéal pour recevoir du public. , Il dispose de deux entrées palières, facilitant l'organisation des espaces ou l'accueil de différentes activités. , , Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un cadre agréable avec carrelage en imitation bois. , Il est équipé d'une kitchenette, d'un local social et de sanitaires privatifs, adaptés à un usage professionnel quotidien. , , L'espace est déjà câblé en RJ45, permettant une installation rapide de votre réseau informatique. , Le local dispose également de volets, d'un espace jardin et d'un parking extérieur privatif. , , À proximité, le stationnement est gratuit dans la rue, un atout appréciable pour la clientèle ou les collaborateurs. , , Ce local combine fonctionnalité, accessibilité et confort, idéal pour développer votre activité dans un environnement soigné et bien situé.