A louer cellule 74m² à Pornichet Av Gal De Gaulle

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 89 m² – Bon état – lumineux Nous vous proposons à la location un local commercial en très bon état, offrant une surface totale de 89 m², adapté à une activité commerciale.
- Le bien est organisé de la manière suivante :
- Un espace de vente lumineux, bénéficiant d'une vitrine en double vitrage
- Une arrière-boutique, idéale pour un usage administratif ou technique
- Une réserve avec sanitaires, apportant un réel confort d'exploitation Caractéristiques techniques
- Sol carrelage
- Murs peints, local immédiatement exploitable
- Vitrine double vitrage
- Pompe à chaleur
- Chauffages électriques dans l'arrière-boutique et la réserve Points forts
- Local en excellent état général
- Fonctionnalité et optimisation des surfaces Ce plateau de bureau est idéal pour : Franchises, Enseignes,indépendant, commerces, prêt à porter N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 98m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES.

Descriptif technique de la cellule:

• Classement : ERP de 5ème catégorie.
• Livrée brute, vitrines posée.
• Effectif maximum de 50 personnes.
• Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2.

• Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé de 36 kVa maximum : tarif bleu.

• Grilles et gaines de prises et rejets d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation.

• Possibilité d'extraction d'une hotte en toiture pour cuisine.

• Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes.

• Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié.

• Gaz : sans objet.

• Faux plafond périmétrique en façade.

• Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm.
• Réservation chape et revêtement de sol : 13cm.

• Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.


- Loyer annuel : 28542 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 135,50 € HT)