Local commercial 276m² à louer La Baule-Escoublac
Droit au bail164 000 €
Loyer mensuel6 667 €Surface276 m²Montant au m²289,92 €/m²/an
vous propose la vente d'un droit au bail d'un magnifique commerce de l'Avenue De Gaulle à La Baule.
La surface total est d'environ 276m² dont 222m² de surface commerciale sur deux niveaux et d'une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres.
Il est équipé d'une large porte d'entrée automatique et sécurisée par une grille métallique ainsi qu'une sortie de secours à l'arrière également sécurisée par une grille métallique.
Le bail en cours est spécifique à l'activité actuelle mais un changement de destination est possible.
Droit au bail : 150 000 € Net Vendeur HT
Loyer mensuel : 6 666 € HT
Honoraire agence : 14 000 € HT
- Loyer annuel : 80000 € HT
- Taxe foncière : 5819 € Preneur
- Honoraires : 7% HT (soit 14 000,00 € HT)
La surface total est d'environ 276m² dont 222m² de surface commerciale sur deux niveaux et d'une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres.
Il est équipé d'une large porte d'entrée automatique et sécurisée par une grille métallique ainsi qu'une sortie de secours à l'arrière également sécurisée par une grille métallique.
Le bail en cours est spécifique à l'activité actuelle mais un changement de destination est possible.
Droit au bail : 150 000 € Net Vendeur HT
Loyer mensuel : 6 666 € HT
Honoraire agence : 14 000 € HT
- Loyer annuel : 80000 € HT
- Taxe foncière : 5819 € Preneur
- Honoraires : 7% HT (soit 14 000,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 164 000 € (289,92 €/m²/an)
Loyer mensuel : 6 667 €
Honoraires : 14 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 276 m²
Equipements
Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Rez-de-chaussée, Vitrine
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: imm
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Droit au bail : 164 000 € - Loyer mensuel : 6 667 €
Surface : 276 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_0325
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
16€/m²/mois
Prix bas
22€/m²/mois
Prix médian
29€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME