A Louer local commercial 56m² à La Baule-Escoublac 1400 € ( N° 2633592,A)

A Louer local commercial 56m² à La Baule-Escoublac

Loyer mensuel

1 400€

Surface

56 m²

Montant au m²

300€/m²/an

Orp PRO vous propose à la location un local commercial situé en centre-ville de La Baule-Escoublac, d'une superficie de 56m² en rez-de-chaussée.

Ce local est décomposé comme suit :

-Un espace commercial

- Un bureau

- Une kitchenette

- Une réserve avec accès sur les communs

- Un sanitaire avec lave-mains

Ce bien est actuellement loué et sera disponible à partir du 1er Juillet 2026.

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO Guérande pour plus d'informations !

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 980 €

- Taxe foncière : 980 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A Venir

D213; D192
- Bus 5min
Gare SNCF 7min

Données Financières

Loyer mensuel : 1 400 € (300.00 €/m²/an)

Honoraires : 4 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 56 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 400 € (300.00 €/m²/an)

Surface de 56 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_0444

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Surface : env. 27 m²

Loyer : 750 € HTHC / mois

Charges : 40 € HT / mois

Taxe foncière : 436€ à charge preneur
Disponibilité : IMMEDIATE

Les points forts du bien :

Accessibilité PMR : Localde plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite.

Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l'accès voie express.

Stationnement facilité : Places disponibles juste devant l'entrée et grand parking gratuità proximité immédiate pour votre patientèle ou vos clients.

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EI
- RSAC 990 779 050
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